8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить ипотеку с мужем, если планируется развод?

Подскажите, пожалуйста, как разделить ипотеку с мужем? Собираемся разводиться с мужем, есть квартира, приобретенная в браке с помощью ипотеки (кредит оформлен на меня). Муж хочет отсудить половину квартиры, а ипотеку должна я выплачивать!

15 декабря 2017, 10:35, ОЛЬГА, г. Тула
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж

ОЛЬГА, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

  1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
  2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

ОЛЬГА, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

15 декабря 2017, 11:06
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Юрист, г. Череповец

Ольга, добрый день. Ипотеку вы не должны выплачивать! Её необходимо в судебном порядке признавать общим долгом супругов и половина расходов ляжет на мужа. Более того, если ваши брачные отношения фактически прекратились ранее, то есть нет совместного проживания, ведения общего хозяйства, то можно в суде установить факт того, что с момента фактического прекращения брака и до момента вынесения решения судом вы платили ипотеку уже лично за себя, и взыскать половину уплаченных средств с супруга.

Если потребуется помощь в составлении искового заявления — обращайтесь — буду рад помочь (кнопка Сообщение юристу).

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

15 декабря 2017, 11:10
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Ипотека
Могут ли не одобрить ипотеку мужу, если у жены есть долги по коммуналке (по прописке)
Могут ли не одобрить ипотеку мужу, если у жены есть долги по коммуналке (по прописке)
11 января, 10:30, вопрос №2957317, anys, г. Самара
1 ответ
Семейное право
Можно ли разделить ипотеку пополам в случае развода и если бывшая супруга является созаемщиком?
Можно ли разделить ипотеку пополам в случае развода и если бывшая супруга является созаемщиком? Какие возможны варианты
22 ноября 2020, 07:35, вопрос №2917210, Денис Егоров, г. Орел
1 ответ
Наследство
Является ли жена наследницей умершего мужа, если был развод?
Является ли жена наследницей умершего мужа, если был развод и далее жили гражданским браком. Печати в паспорте и свидетельства о расторжении брака нет.
14 марта 2019, 11:45, вопрос №2290881, Лариса, г. Саранск
1 ответ
Раздел имущества
Сможет ли жена разделить имущество мужа, если муж не явится в суд?
Может ли жена разделить имущество мужа, если муж не явиться в суд. И в каком суде это судится . Гражданском или уголовном?
15 мая 2018, 12:25, вопрос №1996002, николай,
2 ответа
Ипотека
Как разделить ипотеку или квартиру после развода?
Здравствуйте! Подскажите как быть - как разделить ипотеку после развода? Во время брака взяли квартиру в ипотеку (общая совместная собственность). Произошел развод. Ипотека не погашена. Бывший супруг на словах отказывается от своей доли в квартире, я соответственно должна выплачивать ипотеку. Я на это согласна. Я боюсь, что если я выплачу ипотеку, после полного погашения, супруг начнет претендовать на долю в квартире. Как себя юридически обезопасить?
19 сентября 2014, 16:37, вопрос №562891, Екатерина, г. Калуга
2 ответа
Дата обновления страницы 15.12.2017