Законна ли покупка квартиры по договору переуступки, если застройщик признан банкротом?

Question

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, дом построен, вся внутренняя отделка сделана, лифты установлены, отопление 18 .12.2017 года обещают запустить, жильцы дома делают ремонт в своих квартирах, есть семья с маленькими детьми которые живут в доме. Но дом не введен в эксплуатацию, строительная компания признана банкротом. На руках у продавца "ДОГОВОР №.9-27 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома" г. Ростов-на-Дону 27 декабря 2013 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: основание государственной регистрации: Соглашение об уступке прав аренды по договору аренды земельного участка № 30867 от 04 декабря 2008 года от 28.08.2012 г. Вид : ипотека в силу закона Дата государственной регистрации 25.02.2013 г. Номер государственной регистрации 61-61-01/074/2013-339 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику, не позже чем IV квартал 2014 года. Так вот мой вопрос: могу ли я купить квартиру (в не сданном доме) по договору о переуступке прав о долевом участии...(у Нотариуса), и сдав документы в МФЦ. Законно ли это и не возникнут ли у меня какие-либо проблемы. Да, мне сказали что дом проходит по 214 ФЗ.

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Светлана! Вы спрашиваете: Законна ли покупка квартиры по договору переуступки, если застройщик признан банкротом? Нарушений закона в этом случае не просматривается. Покупая квартиру в порядке переуступки права, вы окажетесь в тех же условиях, что и другие участники долевого строительства. Вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Поговорите с теми, кто уже вселился и готовит свое жилье к проживанию и исходите от их реакции и подсказок. А так, нарушений закона нет. Безусловно, если застройщик признан банкротом, у всех, в том числе и у Вас, будут проблемы со сроком введения дома в эксплуатацию.