На участке 2 собственника. Первый собственник за свой счет приобретает посадочный материал, удобрения и др. Второй собственник, который вообще ничего не делает на участке, собирает урожай первого, аргументируя это тем, что выросло это все на общей земле.
Подскажите, кому принадлежит урожай по закону?
Здравствуйте Евгений.
Если между собственниками не был заключен договор в отношении данного вопроса, он решается согласно законодательству.
Статья 248 Гражданского кодекса РФ:
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Добрый вечер. Выращенная продукция действительно поступает в вашу долевую собственность пропорционально долям в общем имуществе. Однако произведенные вами затраты на выращивание продукции могут быть взысканы с другого собственника как неосновательное обогащение (на стороне вашего сособственника возникает неосновательное извлечение прибыли из общего имущества). Кроме того, судя по описанию ситуации, ваш «компаньон» знал и не мог не знать о том, что вы используете участок. Можно предположить, что у вас были какие-либо договоренности, которые могут быть доказаны при определенных обстоятельствах.
А как быть с убытками, который несет один из собственников? Они не учитываются?