Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуется ли нотариальное согласие супруги для покупки квартиры в браке?

Нахожусь в браке,планирую купить квартиру за наличный расчет и оформить на себя .Для сделки нужно брать супруге нотариальное согласие на покупки квартиры?

, Евгений, г. Красноярск
Сергей Федоренко
Сергей Федоренко
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте. Согласие супруга или супруги на покупку квартиры  не является обязательным документом, который требуется при оформлении купли-продажи недвижимого имущества, если покупателем квартиры будет один из членов семьи. Но   2017 году покупка квартиры в большинстве случае не требует согласия супруга (обусловлено это поправками в ГК РФ, касающихся отмены обязательной регистрации договоров купли-продажи).Все условия сделки прописываются в договоре, в гос.органы нужно обращаться только за изменением в праве собственности.Но  наблюдается противоречивость нормативных положений. Так в ст.35 СК РФ говорится, что письменного согласия супруга на покупку квартиры не нужно, поскольку по умолчанию решение считается положительным. Но п.3 этой же статьи сказано, что при регистрации права на приобретенную квартиру нужно предъявить письменное согласие второго супруга. Так что лучше сделать нотариальное согласие. Для совершения сделки  потребуется нотариально заверенное согласие от второй половинки. Для оформления разрешения на покупку квартиры необходимы следующие документы: паспорта, свидетельство о браке, документ на квартиру.

0
0
0
0
Ирина Сухих
Ирина Сухих
Юрист, г. Иркутск

Добрый день.

Прямого указания в Семейном кодексе РФ о том что необходимо нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости нет. Такое согласие необходимо только при распоряжении уже имеющимся общим имуществом супругов.

Однако специалисты по недвижимости рекомендуют все таки получить такое нотариальное согласие, в целях исключение в дальнейшем возможных споров в отношении совершенной сделки.

Нужно так же отметить, что любое имущество, приобретенное в период брака считается общим имуществом супругов и поступает в их совместное владение и пользование.  Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В данном случае, если возникнет спор, то  вы должны будите доказать суду, что квартира приобретенная в  браке, была приобретена только на ваши собственные средства, без привлечения средств супруга.

 Так же имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (статья 37 Семейного кодекса РФ)

0
0
0
0
Сергей Зубков
Сергей Зубков
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Нет, согласие супруга не нужно. Квартира, купленная Вами, будет считаться приобретённой в браке и ваш супруг будет иметь право на её половину.

0
0
0
0
Оксана Базаркина
Оксана Базаркина
Юрист, г. Кемерово

Уважаемый Евгений!  п.3. ст.35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру?
Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022 году). Сейчас в собственности 2 квартиры (4 и 1 год владения соответственно). Сейчас принял (по обоюдному согласию) решение через договор дарения передать одну из квартир в собственность сестры (которой владел 4 года). Вопрос: не возникает ли дополнительного налогообложения на сделку передачи по договору дарения такой квартиры для меня и сестры? И нужно ли подавать декларацию на приватизированную квартиру? Спасибо
, вопрос №3521127, Антон, г. Новосибирск
Раздел имущества
Если гараж не в собственности, можно продать без согласия супруги?
Если гараж не в собственности ,можно продать без согласия супруги?
, вопрос №3521061, Сергей, г. Иркутск
Материнский капитал
Могу ли я прописать человека в квартире которая приобретена под мат капитал
Могу ли я прописать человека в квартире которая приобретена под мат капитал
, вопрос №3520851, Клименок Наталья Анатольевна, г. Иркутск
Наследство
Продавец в возрасте 90 лет, собственность по наследству, сделка у нотариуса планируется, требуются ли справка ПНД и НД и видеофиксация сделки?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос покупку дачного участка в СНТ. Продавец в возрасте 90 лет, собственность по наследству, сделка у нотариуса планируется, требуются ли справка ПНД и НД и видеофиксация сделки?
, вопрос №3520698, Юлия, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Ему нужно оформить нотариальное согласие в консульстве РФ?
Здравствуйте! Я нахожусь в России, состою в браке, есть общий ребенок 1.5 года. Муж уехал из России и живёт в Европе. Хотим развестись по обоюдному согласию, желательно максимально быстро для вступления в другой брак. Как лучше всего и быстрее развестись? Ему нужно оформить нотариальное согласие в консульстве РФ? Можно ли развестись удаленно?
, вопрос №3520502, Anna, г. Москва
Дата обновления страницы 14.12.2017