Как выгодней и проще безвозмездно передать собственность: по договору дарения или по ДКП?

Мой биологический отец, который юридически отцом мне не является хочет передать мне в собственность свою квартиру. Сделать мы это хотим с минимальными издержками. Так как отец мне родственником не является, то при процедуре дарения он будет нести бремя налога 13% ндфл. В связи с этим возникает вопрос, а можно ли передать квартиру по договору купли продаже по нулевой или околонулевой цене с наименьшими издержками? ( отец владеет квартирой более 5 лет), и вообще, как будет выгодней и проще сделать, по договору купли-продажи или по договору дарения?

Кирилл

Добрый день!

Поскольку юридически вы не являетесь родственниками, то при дарении одаряемый будет обязан уплатить налог.  При этом, если оформить договором купли-продажи, то продавец не платит налог, если владеет квартирой не менее 5 лет (минимальный срок владения для налога).