Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какова сумма налога при продаже социальной квартиры?

Получили 3-х ком. квартиру по программе "Ветхое жилье" . Три собственника: муж, дочь, брат мужа. Брат мужа требует свою долю путем продажи квартиры. Мы нашли квартиру в новостройке. Вкладываем свои 2/3 и ипотека. Какой налог с продажи социального жилья которое не было в собственности три года ? Налог будет на каждого собственника?

13 декабря 2017, 05:25, Светлана, г. Стерлитамак

Здравствуйте, Светлана!

Какой налог с продажи социального жилья которое не было в собственности три года ?

13% от суммы продажи. Данную сумму можно уменьшить только на имущественный вычет 1 млн. рублей.

Налог будет на каждого собственника?

Да, доход ведь получают все трое.

13 декабря 2017, 05:44

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Светлана!

Какой налог с продажи социального жилья которое не было в собственности три года ?
Светлана

Если квартира получена после 1.01.2016, то в таком случае срок будет составлять не 3 года, а 5 лет.

Налог будет на каждого собственника?
Светлана

Если квартира разделена на доли, рекомендую оформить продажу каждой доли отдельно, тогда каждый продавец сможет получить максимальный вычет.

Мы нашли квартиру в новостройке. Вкладываем свои 2/3 и ипотека.
Светлана

При покупке новой квартиры можно получить еще один вычет, а если покупать будете в том же году, что и продавать, то этот вычет можно будет использовать на уплату налога от продажи первой квартиры.

13 декабря 2017, 06:01

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Получили 3-х ком. квартиру по программе «Ветхое жилье» .
Светлана

Светлана, добрый день! Уточните Вам квартиру, которую вы хотите продавать дали по договору мены старую квартиру которая была в собственности или Вы приватизировали только нынешнюю квартиру а старая занималась по соцнайму?

13 декабря 2017, 06:32

Светлана

Клиент, г. Стерлитамак

Квартиру получили по договору мены с администрацией по программе "Ветхое жилье". Собственника три. Наши 2/3. Себе хотим брать квартиру в новостройке , плюс оформляем ипотеку. На нашу долю какая сумма налога ?

13 декабря 2017, 06:37

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

по договору мены с администрацией по программе
Светлана

Это хорошо, в этом случае Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу при продаже данной квартиры не на указанный ранее коллегой вычет в 1 млн. (которой делится пропорционально долям в праве если квартира продается по одному договору) а на

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

что наверняка будет выгоднее. Размер таких расходов определяется исходя из стоимости вашей старой квартиры, переданной по договору мены администрации. Если конкретная стоимость в договоре не была указана, то нужно будет сделать оценку рыночной стоимости и на эту величину уменьшить налоговую базу от продажи нынешней квартиры. см. напр.

Письмо Минфина России от 30.05.2013 N 03-04-05/19766

13 декабря 2017, 06:46

Похожие вопросы

Гражданское право

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

2 ответа

Семейное право

Мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца

мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца

27 ноября, 18:05, вопрос №4773682, Евгений, г. Ярославль

3 ответа

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября, 12:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

1 ответ

Наследство

Когда можно оформлять продажу квартиры, что бы не уплачивать подоходный налог?

Здравствуйте.Умер папа 14.05.2022.В декабре мы с сестрой вступаем в наследство на квартиру(дата государственной регистрации права у меня 26.12.22,у сестры 22.12.22). Когда можно оформлять продажу квартиры,что бы не уплачивать подоходный налог?

27 ноября, 07:20, вопрос №4772770, Ольга, г. Электросталь

2 ответа

986 ₽

Вопрос решен

Наследство

Доброго времени суток, пожалуйста, помогите советом, я и мой супруг 5 лет назад приобрели квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, а супруг поручитель

Доброго времени суток, пожалуйста, помогите советом, я и мой супруг 5 лет назад приобрели квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, а супруг поручитель. В этом году у мужа обнаружили онкологию, он оформил завещание на меня и дочь (совместный ребенок), но у мужа есть сын взрослый от первого брака. Ипотеку выплачиваю я, первоначальный взнос в сумме 2,5 миллиона я внесла от продажи своей квартиры (была приобретена мной до брака). Теперь конечно я очень переживаю, что не приведи Господь супруга не будет, его сын будет претендовать на половину , хотя совершенно никакого отношения к ней не имею. Что я могу сделать? Как правильно поступить?

27 ноября, 06:47, вопрос №4772728, Наталья, г. Москва

12 ответов