Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить дом, оформленный на умершего?
Здравствуйте! Хочу купить участок с домом, он оформлен на человека, который умер давно, лет 7 назад, но государству почему-то не отошло. Наследников у нее не было. Что нужно делать?
Здравствуйте!
Что нужно делать?
Для начала надо запросить выписку из ЕГРН.
У Вас не получится купить участок умершего человека пока наследники не вступят в наследство. Тут либо имущество как выморочное переходит к государству, либо Вам надо искать наследников, кого-то из родственников умершего чтобы решить вопрос.
Если Вы владели этим домом все это время, то другое дело — тут можно вести речь о приобретательской давности лет через 8.
Добрый день. Данное имущество является выморочным и переходит к государству, но порядок оформления прав на него такой же как и у обычных наследников, то есть необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого местной администрации надо обратиться к нотариусу.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)