Правомерно ли повышение % по ипотеке из-за нарушения срока оплаты страховки?

Question

Добрый день! Банк повысил % ставку по ипотеке в связи с тем, что страхование жизни, титула должно было быть оплачено 13.04.17. а я оплатила 04.05.17. Никаких уведомлений банк не присылал, и не уведомил даже какая сумма ежемесячного платежа должна теперь оплачиваться. Об этих изменениях узнала только когда из банка стали звонить в ноябре месяце и говорить о просроченной задолженности. Написали в банк претензию на сайте еще три недели назад. неоднократно звоню в банк, сама заезжала в отделение банка где оформляла ипотеку, но говорят что претензия не рассмотрена, письменного ответа не дают.Но звонят с требованиями погасить задолженность. Правомерны ли действия банка?

Владислав Донченко · Answer

Марина, добрый день. Действия банка неправомерны, если такое повышение ставки не прописано в договоре. Рекомендую изучить внимательно ваш договор, если подобных пунктов он не содержит, можете обращаться с заявлением в Роспотрбебнадзор и Прокуратуру. Вместе с этим можете написать обращение в вышестоящее подразделения банка. С уважением, Владислав Донченко

Татьяна Андреева · Answer

Марина, здравствуйте! Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров. Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. ) К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся: сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях; сумма кредита и процентная ставка; цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки); срок действия договора; порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора); условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога. условие об ответственности заемщика в случае отсутствия страхования залога. Следовательно, если повышение процентной ставки при несвоевременном оформлении страхования объекта недвижимости прописаны в кредитном договоре, то банк не обязан уведомлять заемщика о наступлении ответственности за нарушение этого условия. Но в любом случае у Вас есть право направить кредитору претензию. Всего доброго!

Бесплатная консультация юриста

Правомерно ли повышение % по ипотеке из-за нарушения срока оплаты страховки?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?