Готовность нового дома для получения одобрения на сделку с участием несовершеннолетних

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, сейчас проходит сделка по продаже квартиры, в которой собственниками являются дети, и последующей покупке новой, где детям также будут выделены доли с соответствующим увеличением площади. Опека требует готовность дома для покупки квартиры не менее 90%. Где это прописано? Поиск в интернете даёт разную информацию о готовности нового дома (50%, 70%, но нигде не написано о 90%).

Новая квартира уже выбрана, покупатели тоже ждут.

11 декабря 2017, 13:02, Родион, г. Саратов

Елена Иванова

Юрист, г. Набережные Челны

Ответ на Ваш вопрос не регламентируется законом. Причем, и требования могут быть разные у разных органов опеки. Насколько я поняла, времени на обжалование у Вас нет. У Вас есть вариант положить деньги от продажи долей детей на их счет. Или выделить доли детям в другом месте (допустим у дедушки с бабушкой). Главное, чтобы приобретаемая площадь была не менее продаваемой.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

11 декабря 2017, 14:45

Родион

Клиент, г. Саратов

К сожалению, оба варианта не подходят. Деньги на счёт будет значить невозможность купить новую квартиру. А выделить доли у бабушек опека не позволяет ввиду того, что они живут в домах до 1990 года постройки, по их мнению - старом жилфонде.

11 декабря 2017, 19:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оспорить продажу мужем автомобиля и возможные сделки с недостроенным домом?

Здравствуйте. Недавно узнала что муж готовится к разводу, продал автомобиль брату. Что с недостроенным домом, не знаю возможно тоже продал. Участок в аренде , дом недостроен. Могу ли я подать в суд о признании сделки недействительной. Есть несовершеннолетний ребенок.

29 ноября 2025, 17:20, вопрос №4775759, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё?

Моя дочь, которой я оформила дарственную на 1/2 дома и 1/2 участка ИЖС, продаёт дистанционно! Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё? Второе. Мне известно ранее, что "риелтор" Абсахова мошенница, уже обманула меня, заключив договор и не продав за 600000 руб., а моей дочери поставила цену 300000рублей,ужас, столько участок не стоит!

29 ноября 2025, 16:04, вопрос №4775687, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом.Возможно ли такая сделка?

хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом .Возможно ли такая сделка?

29 ноября 2025, 01:14, вопрос №4775221, Светлана, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать ситуацию. Если после покупки квартиры я через нотариуса оформлю на неё договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка , то при объявлении сделки купли-продажи недействительной по каким-либо причинам , квартиру смогут отобрать ? А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

28 ноября 2025, 16:48, вопрос №4774716, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Нужно ли получать новую лицензию на СКЛ при смене владельца санатория?

Здравствуйте! По итогам торгов, наш санаторий, имеющий действующую лицензию на СКЛ, был продан другому юридическому лицу, которое планирует осуществлять эту же деятельность в этом же здании и с этим же оборудованием и штатом. Есть ли необходимость в получении этим новым покупателем - ЮЛ, новой лицензии? Или достаточно переоформить действующую лицензию на новое ЮЛ.

28 ноября 2025, 09:46, вопрос №4774152, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.