Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снизить процентную ставку по ипотеке при рождении ребенка и какие льготы положены?
Дорогие юристы нужна ваша помощь! 2 года назад взязи с мужем ипотеку, 4 месяца назад узнали что ждём долгожданную малышку! Подскажите пожалуйста имеем ли мы право на сокращение процента по ипотеке из за рождения ребёночка. Если да то куда обратиться после рождения... И какие льготы по ипотеки нам положены? Заранее благодарна
Добрый день.
Возможность списания части ипотечного кредита при появлении ребенка в семействе в 2017 году заложена в государственной программе.
Кредит, оформленный на жилье, списывается при появлении ребенка в полной мере или частично. Определяется данная льгота числом детей, возрастом родителей и спецификой региона РФ.
При рождении ребенка рекомендуется сразу обращаться в банк с соответствующим заявлением.
Здравствуйте, Елизавета!
Вы не можете рассчитывать на льготы по ипотечному кредиту, если такие льготы, связанные с рождением ребенка, не предусмотрены договором.
Елизавета, здравствуйте!
Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.
Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )
К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:
- сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях;
- сумма кредита и процентная ставка;
- цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки);
- срок действия договора;
- порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора);
- условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога.
Ранее банки включали условие о снижении процентной ставки либо об отсрочке исполнения обязательств по кредиту в случае рождения ребенка у созаемщиков. Сейчас кредиторы относятся более прохладно к изменениям в семейном положении клиентов и не включают такие положения в договоры.
Поэтому рождение малыша никак не повлияет на размер платежей по кредиту.
Всего доброго!