8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какое наказание грозит за занижение цены при продаже квартиры?

Здравствуйте. Столкнулся с такой проблемой. Собираемся покупать квартиру на вторичном рынке. Договорились с продавцом на покупку, внесли задаток и после этого он просит в документах указать меньшую стоимость продажи чтобы оплатить меньший налог. Цена квартиры 3.7 млн р продавец просит указать 2.5млн. Почитал на форумах то что если цена занижение привышает 30% то продавец может оспорить сделку и вернуть только 2.5 млн р а остальную сумму увы. Как правильно поступит в этой ситуации? Квартира очень понравилась

, Сергей, г. Новосибирск
продажа квартиры

Сергей, добрый вечер! Сумма действительна большая и разница значительная. Не надо рисковать. Это деньги. У ВАс конечно должны быть расписка о передаче денег за квартиру, также должен быть платеждный документ о перечислении данной суммы, свидетели при передаче денег и подписании расписки. Доазать оплату в полной мере можно будет, но трудно. Договаривайтесь с продавцом на сумму стомотси квартиры. Ни в коем случае сами не отказывайтесь от сделки, потеряее задаток. А был у Вас предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке? Какая сумма указана в нем?

С уважением, Татьяна.

07.12.2017г.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Новосибирск

Сумма задатка 50тыс р. Нет предварительного договора не Было. Расписку о передаче задатка была подписана продавцом

Татьяна Храмова
Татьяна Храмова
Юрист, г. Бузулук

Долговая расписка представляет собой документ, согласно которому одна сторона передает, а другая принимает денежные средства. Форма расписки может быть рукописной или машинописной, напечатанной. 

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ


 
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 808 вносятся изменения.

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Продавец может написать долговую расписку на оставшуюся сумму без процентов. Риски обоюдные. Либо он оспаривает сделку и возвращает Вам сумму в 2.5 миллионов, а Вы с него взыскиваете по долговой расписки 1.2 миллиона. Либо через три года забываете об этом оба. 

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Новосибирск

Можете подробнее рассказать о долговой рассписке. И в какой срок должен будет выплатить продавец оставшуюся сумму по этой рассписке ?

Виталий Лущиков
Виталий Лущиков
Юрист, г. Великий Новгород

От договора не отказывайтесь. Сумму все таки указывайте полную 3.7 млн. рублей. Если его это не устроит, тогда Продавец попадает на двойной возврат суммы задатка п.2 ст.381 ГК РФ «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка»

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Если сейчас подадим заявление через Госуслуги для постановки на учёт, какие штрафы нас ждут?
ДД.Подскажите пожалуйста-какое наказание грозит супругу в данный момент?!Супруг получил гражданство в марте 2017г, (бывшее гражданство Украина)..Обращался в военкомат в мае 2017г. ,на тот момент дали временный билет на месяц, по причине "нет постоянной прописки". С тех пор не обращались и вставали на воинский учёт. Если сейчас подадим заявление через Госуслуги для постановки на учёт, какие штрафы нас ждут?!
, вопрос №4854646, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?
Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.
, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Подскажите, пожалуйста, если кражу энергетика выявили по камерам, но предоставили обвинение через две недели, какое наказание возможно?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если кражу энергетика выявили по камерам, но предоставили обвинение через две недели, какое наказание возможно?
, вопрос №4852891, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.12.2017