8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно получить согласие банка на замену заемщика по ипотечному кредиту?

Добрый день, у меня вопрос по ипотеке. Мы с супргуом заключили договор ипотечного кредитования, где он выступает заемщиком, а со мной был заключен договор поручительства в 2015 году. В 2017 году мы развелись и супруг написал в банк заявление с просьбой расторгнуть кредитный договор, даже не сообщим мне об этом и прекратил платежи Квартира у нас в собственности 50/50, внесен материнский капитал, что существенно сократило сроки выплаты и оформлено нотариальное обязательство на выделение долей детям после полной вылаты ипотеки. Банк обратился ко мне, как к созаемщику, с вопросом, кто будет платить? Я не хочу терять недвижимость, осталось платить всего 3 года и согласилась вносить платежи, но от своего имени. Но платежи все равно уходят на судный счет и оттуда списываются банком. Я написала в банк заявление с просьбой переоформить кредитный договор на меня, как на основного Заемщика, в связи с отказом основного Заемщика от оплаты по кредитам. Банк не дал толкового ответа и я обратилась в суд с иском об изменении условий кредитного договора и понуждеении Банка сделать это. Получила отказ. Что я сделала неправильно и как мне правильно поступить, чтобы добиться этого?

Показать полностью
, Наталья, г. Калининград
Вадим Медников
Вадим Медников
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте Наталья, к сожалению сделать переоформление ипотечного кредита на Вас, без согласия Банка, невозможно. Однако, в случае погашения кредита, Вы можете с бывшего мужа взыскать все денежные средства уплаченные по кредиту, на основании,

Статья 365 ГК РФ, К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Наталья, если у вас остались вопросы, задавайте, я Вам с радостью отвечу. Также Вы можете написать мне в чате, кнопка «Сообщение юристу» и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему юридическому вопросу. Всего доброго!

С уважением, Вадим.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Калининград

А на каких условиях банк может согласиться переоформить ипотечный договор с основного заемщика на созаемщика, в связи с разводом и отказом первого выполнять свои обязательства?

Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Наталья!

По уточнению к вопросу.

Ни на каких. Сами поймите: зачет банку — кредитору  вдаваться в личные проблемы своих заемщиков? У него, самого, и своих — с лихвой...

Кстати, в вопросе Вы называете себя: то созаемщиком, то поручителем — по ипотечному кредиту.

Как правило, супруга (супругу) привлекают, в ипотечном договоре, в качестве созаемщика.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1300 ₽
Гражданское право
Взял на себя два кредита, но другому человеку, нужно составить долговую расписку и договор займа, из которых
Взял на себя два кредита, но другому человеку, нужно составить долговую расписку и договор займа, из которых следует, что человек обязуется выплатить всю сумму с процентами ко времени, а также совершать ежемесячные платежи вовремя, без задержек. Скриншоты с данными о кредитах из банка прилагаю. Свои данные заемщик напишет при заполнении, если нужна еще какая то информация, пришлю.
, вопрос №4063415, Cthutq, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
ВОПРОСЫ: 1.Вправе ли банк обратить взыскание на имущество Людмилы при недостатке имущества у должника Виктора после их развода?
Людмила Нестерева и Виктор Иванов за период супружеской жизни построили бревенчатый дом на земельном участке, полученном Людмилой на предприятии, где она работала, и купили автомобиль. Дом они оформили на имя Людмилы, а автомобиль – на имя Виктора. Проживали супруги в трехкомнатной квартире муниципального жилищного фонда. В 1996 г. после того, как вступил в силу новый Семейный кодекс РФ, супруги заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода земельный участок и построенный на нем бревенчатый дом останется собственностью Людмилы, а автомобиль “Жигули” - собственностью Виктора. В начале 1998 г. Иванов взял ссуду для своих предпринимательских целей в коммерческом банке «Кредит» под залог автомобиля, который был оставлен у него. Вернуть в срок ссуду он не смог. Деньги, получаемые Ивановым от предпринимательской деятельности, тратились на нужды семьи. Коммерческий банк «Кредит» потребовал через суд возврата денег Ивановым или передачи ему автомобиля. До начала суда Виктор попал в автомобильную аварию. Его автомобиль был так разбит встречной грузовой машиной, что ремонту уже не подлежал. Сам Виктор долго лечился в больнице от полученных травм. На суде выяснилось, что ценных вещей у Иванова не было, а полученных денег по страховке автомобиля было недостаточно для погашения его долга перед коммерческим банком «Кредит». К тому же оказалось, что Иванов развелся с Людмилой в органе ЗАГСа накануне автомобильной аварии. ВОПРОСЫ: 1.Вправе ли банк обратить взыскание на имущество Людмилы при недостатке имущества у должника Виктора после их развода? 2.Вправе ли банк потребовать через суд расторжения брачного договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, возникшими из-за автомобильной аварии и обратить взыскание на земельный участок и дом Нестеровой?
, вопрос №4062968, рита, г. Москва
Уголовное право
А также могу ли я получить её раньше, до вынесения приговора?
Являюсь потерпевшей по делу, изъяли компьютер. Нашла информацию, что если после проведения экспертизы признают вещдоком, то можно получить обратно, только при вынесении приговора. Скажите, сколько по времени должна длиться экспертиза и обязаны ли меня уведомить, что она уже проведена? А также могу ли я получить её раньше, до вынесения приговора? Нашла, что можно получить на ответственное хранение. Компьютер очень нужен для учебы ребёнку.
, вопрос №4060846, Елена Александровна, г. Москва
Нотариат
И могут ли продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Умер сын,на него оформлена квартира, приобретенная до брака. наследниками является жена и отец с матерью. И так же у его жены есть квартира приобретенная в ипотеку во время брака,но сын не является ни заемщиком, ни поручителем. отец с матерью тоже являются наследниками. Должны ли они платить ипотеку по этой квартире? И могут ли продать ипотечную квартиру?
, вопрос №4060805, Анна, г. Москва
Семейное право
Разводом девушки занималась юрист, сегодня написала, что развели, я спросил, когда можно получить
Здравствуйте. Разводом девушки занималась юрист, сегодня написала, что развели, я спросил, когда можно получить свидетельство о расторжении брака, она ответила, что месяц на обжалование, потом получаем решение с пометкой и только потом получаем свидетельство, так ли это?
, вопрос №4059701, Дмитрий Титов, г. Дзержинск
Дата обновления страницы 12.12.2017