8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как аннулировать продажу квартиры, если ипотека была одобрена, а при оформлении пришел отказ?

Подали заявку на ипотеку в Сбербанк, пришло одобрение, выставили на продажу свою квартиру находящуюся в ипотеке в этом же банке с условием переоформления ипотеки на дом, так как есть необходимость в улучшении жилищных условий. Так по ипотеке пришло одобрение вышли на сделку по продаже нашей квартиры, сделка прошла, подали документы на дом на оформление назначили дату сделки, и в ипотеке отказали. Мы оказались на улице с двумя детьми по вине банка. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли анулировать сделку по нашей квартире, если денежные средства за нее нам еще не поступили, но сделка уже проведена в госреестре?

Показать полностью
, Ксения, г. Иркутск
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Ксения, добрый день. 

Вам необходимо предоставить сканы договоров, ибо крайне важно, каким образом оформлено «условие переоформления ипотеки на дом», т.е. содержалось ли отлагательное условие в тексте договора, либо была какая-то иная взаимосвязь договоров. Ещё очень интересная вещь, вы пишете :"по ипотеке пришло одобрение вышли на сделку по продаже нашей квартиры, сделка прошла, подали документы на дом на оформление назначили дату сделки, и в ипотеке отказали". Это как ?

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с более детальным разбором ситуации, предоставлением судебной практики или составление документа по Вашему вопросу.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.       

0
0
0
0
Максим Шумский
Максим Шумский
Адвокат, г. Владивосток

Здравствуйте!

Вы можете расторгнуть договор из-за существенного изменения обстоятельств

Под появлением обстоятельств, существенных для расторжения исполненного договора, понимается ситуация, при знании о возникновении которой стороны отказались бы от заключения сделки.

Для отмены всех последствий заключенного договора судом, ситуация должна быть признана:

Возникшей неожиданно;
Непреодолимой;
Влекущей серьезный ущерб для сторон (стороны);
Затрагивающей интересы обоих участников.
Изменения считаются существенными при сочетании всех четырех указанных признаков.

Чаще всего в качестве возникших обстоятельств, признаваемых судом существенными, выступают:

Изменение законодательства;
Значительное увеличение рыночной цены; финансовый кризис (в качестве существенного обстоятельства признаются судом редко);
Ликвидация предприятия (не связанная с процессом банкротства) и т.д.

Данная диспозиция четко указана в сторону 451 ГК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
, вопрос №4061652, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Нотариат
Добрый день, подскажите можно ли составить брачный договор и указать что что квартира, которая ещё в ипотеке будет собственность одного из супругов.?
Добрый день, подскажите можно ли составить брачный договор и указать что что квартира, которая ещё в ипотеке будет собственность одного из супругов.?
, вопрос №4058598, Анна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 07.12.2017