Налоговый вычет при продаже имущества, полученного в наследство

Здравствуйте, Ольга! Насчет вычета понимаете Вы правильно. Но, во-первых, сделка подлежит нотариальному удостоверению в любом случае (поскольку в данном случае сделка заключается в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности), а во-вторых, при продаже долей по отдельности необходимо соблюсти правило о преимущественном праве покупки доли вторым сособственником (т.е. нельзя прийти сразу к нотариусу и заключить договор купли-продажи доли, необходимо будет сначала известить второго сособственника, как то требует ст.250 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин. 

Здравствуйте!

Когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то для продажи такой квартиры нужно сначала заверить договор купли-продажи у нотариуса. Не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку покупается квартира или за наличные и т.п. 

В случае продажи квартиры несколькими собственниками по 1 договору, вычет в 1 млн. предоставляется на весь объект, а не каждому собственнику. Т.е. вычет получает каждый, но только согласно его доли (пример: 1/2 доля — значит вычет 500 тыс. руб, 1/3 доля — вычет 333,3 тыс.руб.). 

Если каждый владелец продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, то каждый вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.