здравствуйте!
я заключил договор уступки прав на строющуюся квартиру, но мне не дали сам договор долевого участия , который заключал с застройщиком человек, передающий мне права. Как мне теперь получить этот договор долевого участия и обязателен ли он?
Здравствуйте!
При совершении сделки уступки права требований по договору долевого участия (ДДУ) Вам должны были передать сам договор. В Вашем случае этого не произошло, поэтому следует обратиться к стороне (цеденту), которая передала Вам права по ДДУ с просьбой предоставить договор. Надо понимать, что предметом договора цессии является передача новому дольщику не квартиры, а права требования на нее. Этот момент указывается в договоре. Цедент обязуется передать цессионарию оригиналы ДДУ и платежных документов, подтверждающих, что он профинансировал стройку. И двусторонний акт сверки произведенных с застройщиком расчетов. Покупатель, в свою очередь, обязуется в указанный срок произвести оплату за уступаемые права. Само собой указывается и сумма в договоре.
дело в том, что договор ДДУ является документом удостоверяющим права и обязанности. В договоре цессии, также, может быть предусмотрено, что Вам передается не оригинал, а копия ДДУ, но она обязательно должна быть заверена нотариально. В любом случае, передать Вам договор ДДУ (копию, или оригинал), это обязанность цедента.