была совершена сделка купли-продажи у нотариуса, документы все из мфц получены, но продавец перестал выходить на связь и не может дойти до ячейки в банке. Жилплощадь тоже не освобождает.
что делать в таком случае?
Евгения, здравствуйте.
Могу предположить, что у него что то со здоровьем. В больнице или уже еще хуже. Если у вас есть все документы можно явится на квартиру и вскрыть свою квартиру. Или выселить от туда лиц незаконно там проживающих. Обратится в полицию можно, чтоб поприсутствовали. Деньги, если что, в ячейке принадлежат наследникам. Обратитесь в полицию к родственникам… если не выясните в чем причина то будете принимать меры.
ОН в запое, жив он, сидит в квартире, на связь не выходит, сроки сдачи уже нарушил все. Мне нужно понимать в каком положении нахожусь я. Документы о правах за мной, деньги в ячейке, но он их не получил же и расписку мне не написал, что претензий не имеет, акт приема-передачи тоже не подписали.
Договор считается заключенным с момента регистрации сделки. Вы исполнили свои обязанности.
По договору купли продажи вы обязаны оплатить и продавец принять оплату.
Вы не отвечаете за просрочку или отказ продавца принять оплату.
А вот он отвечает за обязанность передать вам квартиру.
Так что если сроки договора прошли то можно его попросить «освободить „ квартиру.
если не хотите выпроваживать сами, то придется через суд и приставов.