Продажа доли в комнате, если от второго собственника не будет ответа по предложению выкупа

Добрый день.

По наследству моей маме досталось 16,3 кв.метров в комнате которая составляет 21,3 кв. метров. Её родному брату досталось 5 кв. метров.

Основываясь на ФЗ 122 через нотариуса она хочет сделать ему официальное предложение на покупку её 17 кв метров.

Зная финансовое состояние брата он откажется от покупки или будет скрываться от ответа на данное предложение.

1) Исходя из этого по истечению месяца (так же по закону если брат не даёт ответ то по истечению месяца это считается официальным отказом на предложение) мама действительно имеет право выставить комнату на продажу кому хочет?

2) Может ли он как-то препятствовать дальнейшей продаже?

Спасибо за скорейший ответ.

Показать полностью

04 декабря 2017, 11:35, Валерия, г. Санкт-Петербург

Алексей Руслин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Валерия! 1. Да, по истечении месяца может продать любому лицу, но на тех же условиях (в частности, по той же цене), на которых предлагалось приобретение данной доли другому сособственнику (в данном случае брату).

2. Дальнейшей продаже воспрепятствовать он не сможет, если все правила, касающиеся соблюдения преимущественного права покупки, будут соблюдены (в частности, по срокам). Он может только заявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по данной сделке, если докажет, что его преимущественное право было нарушено.

С уважением, А.Д.Руслин.

04 декабря 2017, 11:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Что значит несоблюдение требований статьи 42 ФЗ-218 при продаже доли недвижимости?

для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

14 февраля, 23:08, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Каковы могут быть последствия, если вообще ничего не платить?

Здравствуйте! История вопроса: Участок в Московской области был выдан в 1993 году Петрову В.В. в собственность, о чем выдано свидетельство. В 2020 году Петров В.В. умер. В 2025 году участок был отмежеван и перешел в собственность к сыну. В 2026 году планируется к продаже. Вопрос связан с тем, как не платить членские взносы за истекший период или заплатить минимально. На участке болото, дороги к участку СНТ не провело, никогда ничем не пользовались. Каковы могут быть последствия, если вообще ничего не платить?

14 февраля, 21:31, вопрос №4858413, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Здравствуйте, может ли пристав изъять комнату, если долги 40000 тр, а комната кадастровая 700000?

Здравствуйте,может ли пристав изъять комнату ,если долги 40000 тр ,а комната кадастровая 700000?

14 февраля, 00:32, вопрос №4857604, Екатерина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

После смерти отца, в квартире жила мать, около 6 лет, она в ней не была прописана, за квартиру не платила

Здравствуйте, мне 19 лет. Я учусь,получаю пенсию по потере кормильца. Мне досталась квартира от отца, но я не собственник , а наёмщик, то есть квартира не приватизирована. После смерти отца, в квартире жила мать, около 6 лет, она в ней не была прописана, за квартиру не платила. Сейчас на мне долг 350 тысяч и арестованы все счета. Мне придётся это все в итоге выплачивать или можно списать долг на нее за период моего несовершеннолетия, если нет доказательств что она в ней проживала, в ЖЭК говорят что я должна выплачивать эти долги, ТК только я прописана в этой квартире.

13 февраля, 22:44, вопрос №4857520, Дарья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

13 февраля, 00:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.