8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

При каких условиях легально расположение мобильного дома на землях сельхоз назначения?

День добрый!

При каких условиях легально расположение мобильного дома на землях сельхоз назначения, а также водоохранных зонах?

Какие предпосылки:

В соответствии со ст.130 ГК РФ, перемещаемые дома могут не являться недвижимым имуществом, т.к. они не связаны прочно с землей. И это обнадеживает.

Вроде бы, строй дома без фундаментов, на санях-салазках, к примеру, и не знай проблем.

НО ТАК ЛИ ЭТО?

Такой мобильный дом, без фундамента, может быть признан сооружением: техническим, временным... не важно.

В случае если этот дом помещается на колеса, то он может быть выдан за техническую/грузовую тележку (с грузом на ней в виде дома) или тракторный прицеп/телега (регистрируется в технадзоре), которая не даже требует регистрации в ГИБДД.

Она используется для собственных нужд, без выезда на дороги общего пользования.

Есть ли еще более простые и законные варианты?

Показать полностью
, Александр, г. Москва
дороги общего пользования

Здравствуйте, Александр!

Вы спрашиваете:

При каких условиях легально расположение мобильного дома на землях сельхоз назначения?

Если эти дома (вагончики на колесах, сооружения из легкого материала без фундамента и пр.) установлены для целей использования земли сельскохозяйственного назначения, а не для (к примеру) хранения там, то никакого разрешения для их установки не требуется. Также не требуется и государственная регистрация права собственности. Согласно ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежит только недвижимое имущество, а вагончик или другие подобное сооружение таковым не является.

Есть ли еще более простые и законные варианты?

А что может быть проще, как закатил вагончик на поле, поставил его в удобное место, чтобы не мешал обрабатывать землю, не спрашивая ни у кого об этом разрешения?

2
0
2
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Уточнение клиента


в нашем случае это не актуально.


нам необходимо решить вопрос законности мобильных домов: на какой платформе они должны быть: только лишь на колесной или допустимо сани-салазки?

Допустимо и то, и другое — и на колесной и на сани-салазках. Главное, что они не являются капитальным строением.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

В том то и тонкость ситуации, что по моим данным НЕ строением может быть признано только Дом на колесах! В ином случае (на салазках) это временное или технические, но строение.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Есть ли еще более простые и законные варианты?

Александр

Здравствуйте. На самом деле, все сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и могут без ущерба для себя быть перенесены в другое место, не являются недвижимым имуществом и объектом капитального строительства. Вот из этого и исходите. Но если есть вариант такого как Вы указали мобильного дома, то разумеется он один из лучших.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Недвижимым они может и не являются, но строениями могут быть признаны. А строения к примеру в водоохранной зоне, насколько мне известно, запрещены.

Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт

нам необходимо решить вопрос законности мобильных домов: на какой платформе они должны быть: только лишь на колесной или допустимо сани-салазки?

Александр

Оба этих объекта не имеют связи с земельным участком и не могут быть признаны объектами, которые нельзя сооружать в водоохранной зоне. Он просто не сооружен там в принципе, он туда доставлен и может быть транспортирован в любое время без какой-либо проблемы. Иначе получится, что и автомобиль, временно находящийся в пределах 200-метровой зоны также является неким подобным объектом. Нет связи с землей — это не сооружение и не строение, поскольку не закреплено на земельном участке никаким образом.

0
0
0
0

А строения к примеру в водоохранной зоне, насколько мне известно, запрещены.

Александр

Добрый день, Александр.

Какой именно водоем (река, озеро, иной)? 

ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

0
0
0
0
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган

Дополнение: 

ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Катерина, в нашем случае это река Волга) там водоохранная зона 200м.

Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли сохранить ипотечную квартиру по ДДУ при оформлении банкротства?
Здравствуйте, интересует вопрос, можно ли при оформлении банкротства сохранить квартиру в ипотеке, которая ещё находится в стадии стройки (ДДУ), если да, то при каких условиях это возможно?
, вопрос №4776282, Руслан, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Можно ли ездить в России на авто, зарегистрированном в Казахстане, и какие условия
Можно ли пользоваться машиной на территории РФ,купленной и зарегистрированной в Казахстане. Какие условия должны быть выполнены. Заранее благодарю
, вопрос №4775803, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли снизить срок по ст.282 и 135 ч.2 и есть ли гарантии при контракте?
Мой муж обвиняется по УК ст. 282 - негативный комментарий на сайте в сторону мигрантов, и по УК ст. УК 135ч.2 - деяние было в 2021 году, переписка с несовершеннолетней, взаимный обмен фотографиями . Смягчающие обстоятельства - я с месячным ребенком, бабушка, все мы на его иждивении, у бабушки хроническое заболевание, он сотрудничает со следствием.Следователь обещает 12 лет. Есть шансы сбить срок или отменить приговор?Предлагают контракт, есть ли гарантии, что закроют дело и на каких условиях?
, вопрос №4774562, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.12.2017