Что делать с ипотечной квартирой, если супруг находится в заключении?

Добрый день. Квартиру могут отобрать, если не будете платить по кредиту, который обеспечен ипотекой. Положения ст. 446 ГПК РФ разрешают обращать взыскание на единственное жилье, которое в ипотеке по долгам, связанным с ипотекой.

Поэтому если не можете платить по кредиту, то могу посоветовать получив у супруга доверенность на право представления его интересов в банке — направить в банк письменное уведомление о невозможности платить по кредиту с предложением забрать квартиру в счет погашения кредита с предоставлением Вам права проживать в ней в течение некоторого времени.

Елена, здравствуйте!

Вам следует своевременно и в полном объеме возвращать кредит, чтобы у банка не было повода оставить Вас и детей без единственного жилья, которое, увы, является предметом залога у кредитора.

Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.

Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.

Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре.  Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.

Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.

Всего доброго!