Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать дальше и нужно ли вернуть залог?
Здравствуйте, произошла такая ситуация: квартиранты снимали квартиру, неожиданно уехали, оставили недостатки в размере залога. Вернули ключи, но требуют возвращение залога. Акт приема-передачи с ними по приему квартиры не подписан. Квартира уже сдана другим людям. Скажите, как дальше действовать, возвращать ли им залог?
Здравствуйте Виктория.
Здесь зависит от Вашей совести. Можете не возвращать, т.к. акт до настоящего времени не подписан и Вы можете сумму залога использовать в качестве задолженности по аренде жилья.
ГК РФ:
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.