Оформление купли-продажи земельного участка
Покупаю у дедушки два приватизированных участка.Он их получал,а не покупал.как мне их оформлять.и какие нотариальные документы мне от него необходимо требовать
, Владимир, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
А согласие супруги дедушки на продажу необходимо?
Здравствуйте Владимир.
Вы спрашиваете:
Покупаю у дедушки два приватизированных участка.Он их получал, а не покупал.как мне их оформлять.и какие нотариальные документы мне от него необходимо требовать
именно нотариальные требовать не обязательно.
Так он их получал, то нужно требовать именно правостанавливающие документы о предоставлении ему этих землеьных участков бесплатно. Это, как правило распорядительные акты исполнительных органов МСУ (распоряжения, постановления).
Владимир, если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Если право собственности на участки зарегистрированы, то никаких особенных документов не требуется. Попросите документы, на основании которых эти участки дедушке предоставлялись, чтобы сопоставить их с фактическим землепользованием (к примеру, если предоставлены были 6 соток, в свидетельстве 6 соток, а по факту 10 соток, то это говорит о «запользовании»). в будущем это может повлечь сложности.
Переход права собственности будет осуществлен по договору купли-продажи. его не обязательно оформлять у нотариуса, он может быть составлен в простой письменной форме. потребуется только нотариальная доверенность от дедушки, если он будет действовать через представителя.
Похожие вопросы
Максимально за сколько дней до совершения сделки купли-продажи земельного участка и дома нужно
Максимально за сколько дней до совершения сделки купли-продажи земельного участка и дома нужно покупателю/продавцу сходить в ПНД и НД взять 2 справки : 1) что на учёте не состоит 2) психиатрическое освидетельствование?
Или важно все это получить в день сделки (чтоб они имели юридически больше вес,т.к. максимально свежие)?
ПНД и НД должны быть государственные, но они как-то привязаны к месту, где зарегистрированы стороны?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли налог, если продажа земельного участка до 1000000 рублей, получен в наследство, продажа до 3 лет
Будет ли налог, если продажа земельного участка до 1000000 рублей, получен в наследство, продажа до 3 лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок куплен в 19 году, было сделано межевой план на двух владельцев дома так как он разделён на
Добрый день. Земельный участок куплен в 19 году, было сделано межевой план на двух владельцев дома так как он разделён на две половины, вторую половину выкупил другой собственник но при продаже ему продали весь земельный участок без моего участия
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу я через суд доказать, что я добросовестный покупатель?
Отнесла с продавцом в МФЦ на регистрацию договор купли-продажи земельного участка. Деньги передала наличкой. В договоре есть пункт:
"Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц."
Перед продажей запрашивала выписку ЕГРН у продавца, он сказал, что не имеет ни макса, ни телеграм, но отправил первые 2 страницы выписки через Авито. Сказал, что только 2 страницы у него в выписке, позже я просмотрела что было написано 1 из 7, 2 из 7. Скрыл умышленно часть выписки.
Через пару дней сам позвонил мне, сказал, что договор не пройдет, что у него запреты и он их скоро снимает. Если мне нужны деньги, он мне все вернет, и сам выплатит свои долги. Запреты на сумму свыше 500 тысяч. Договор не регистрируют, он висит в МФЦ.
Долги не гасятся, продавец агрессирует винит меня в мошеничестве.
Могу я через суд доказать, что я добросовестный покупатель? Ведь я не проверила выписку ЕГРН.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
нет, так как он получил участки по безвозмездной сделке. Оно является его личным, а не совместно нажитым
Не согласен с Элитой. В подтверждение
Статья 36 СК РФ