Что делать,если через участок проходят границы земли населенных пунктов?

Здравствуйте Юлия

или Администрации

Формально можно попробовать так как нарушено требование к установлению границы населенного пункта.

Статья 83 ЗК РФ

Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

 
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Уважаемая Юлия! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

да, можно хоть все кодексы выложить… По уму надо видеть все Ваши документы, хотя бы посмотреть по кадастровому номеру ЗУ — что там у Вас.

Если уже начата судебная тяжба — значит видеть иск, возражения и т.п. и т.д.

Если уточнение границ и площади — межевой план с заключением кадастрового инженера.

Так — только рассуждения ни о чем.

Так, к примеру, какая категория Вашего ЗУ? Как он был вообще изначально сформирован и т.п. и т.д.

Здравствуйте, Юлия.

Вижу две проблемы:

1. Пересечение с землями лесного фонда.

2. Пересечение границы населенных пунктов.

Проблема пересечения с землями лесного фонда (как вы утверждаете — лесничества) на данный момент устраняется при помощи т.наз. «лесной амнистии».

 см.ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (см. пп.1, 5).

Вкратце там речь о том, что, если вы зарегистрировали в регпалате право на этот земельный участок до 2016 года и если он имеет разрешенное использование для 

ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка — Росреестр изменяет разрешенное использование такого земельного участка на нужное в данном случае вам.

Т.е. по «лесной амнистии», полагаю, вам должны изменить разрешенное использование на для индивидуального жилищного строительства или что-то вроде указанного мною выше.

По второй проблеме гораздо сложнее.

Пересечение границ населенного пункта — это одно из оснований для приостановления кадастрового учета (см.ч.1 абз.27 статьи 26 Закона о регистрации).

В данном случае ув. коллега Тукмаков прав — необходимо внесение изменений в генплан. А это процедура не быстрая, но решаемая.