8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли в офисе организовывать выставку?

После 3 лет аренды офиса хотим переехать в др. помещение. Заблаговременно как и указано в договоре уведомили арендодателя о том что уезжаем. Но администрация начала вставлять палки в колёса. Всё это связано с тем что они я так понимаю не хотят возвращать нам обеспечительный платёж который мы оплатили в начале аренды.Сейчас они принесли акт в котором просят нас подписаться в том что у нас в офисе организован Выставочный зал. Вопрос подписываться или нет? Чем это мне может обернуться?В офисе у нас действительно стоят образцы керамогранита которым мы занимаемся и к нам иногда приходят посетители. Торговля от сюда не ведется. Можно ли вообще в офисе организовывать выставку? Это чем то регламентируется?

Показать полностью
, Андрей, г. Санкт-Петербург
торговля
Уточнение от клиента

в договоре указано "Помещение может использоваться Арендатором исключительно в качестве целевого назначения - офис.

В акте осмотра который они сейчас принесли указано: " Арендуемое помещение, которое должно быть использовано как офисное, фактически используется как выставочный зал для продукции арендатора."

Уточнение от клиента

Еще такой вопрос: Арендодатель и правда пытается доказать что мы используем помещение не по назначению. Но кто это определяет? Они говорят что это выставка а не офис, а мы говорим что это офис в котором просто представлены образцы. Они сейчас ссылаются на пункт договора в котором указано что если мы используем помещение не по назначению то Договор ими может быть расторгнут во внесудебном порядке по их требовани" и они имеют право нас выселить в течении 3 дней.

Добрый день!

В принципе ознакомление покупателя с образцами продукции в офисе  распространенная практика. В целом надо исходить из условий договора, но представляется, что если никаких повреждений имуществу арендатора вы не нанесли, то никакой целесообразности отражать в акте информацию не имеющую значения для договора не имеется.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

1
0
1
0
Дмитрий Савин
Дмитрий Савин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

 По всей видимости арендатор вас пытается подвести под нарушение договора. У вас есть своя позиция, что вами использовалось помещение под офис.  Акты с такими формулировками от арендатора подписывать нецелесообразно.

1
0
1
0
Дмитрий Савин
Дмитрий Савин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Доказательств у арендатора никаких нет. Пытаются подписать акт у вас, могут сделать фотографии. Сообщите, что в случае недобросовестного поведения арендатора будете взыскивать с него убытки и упущенную выгоду.

ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

 
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

АПК РФ Статья 65. Обязанность доказывания
 
1. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я дала в долг немаленькую сумму денег другому лицу по расписке,но расписка не заверена у нотариуса.Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?Расписка составлена на год (с 31.10.2024 по 31.10.2025г) На данный момент должник не отдал по долгу ничего.на звонки не отвечает,на сообщения не отвечает по факту ни каких действий нет.я не знаю ,что мне дальше делать и как быть.Я предполагаю,что денег она мне не отдаст,поэтому я хотела узнать действует ли такая расписка,и если нет то какие должны быть мои дальнейшие действия.
, вопрос №4854252, Вера Зубова, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
, вопрос №4854035, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?
Здравствуйте. Построил коробку дома(фундамент,крыша,стены,окна) Сейчас оформляю дом .Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?чеки есть только на фундамент и окна(покупалось не с моей карты) И можно ли в дальнейшем использовать при постройке дома ?
, вопрос №4853679, артем, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?
Добрый день! Мой гражданский муж уходит на СВО, подписывает контракт, у него есть дочь, оформлено отцовство(записана с его фамилией), живем вместе, хотелось бы узнать, в случае его смерти будут ли какие ей выплаты и нужно ли будет как-то доказывать родство?И есть ли привилегия в нашей с ним росписи, меняет ли это что? Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?
, вопрос №4852777, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Сейчас хочу понять:
— есть ли возможность подать гражданский иск спустя время;
— можно ли восстановить
Здравствуйте. Нужна консультация по возможности подачи гражданского иска о компенсации морального вреда и вреда здоровью после ДТП. ДТП произошло 01.07.2016 в Амурской области, г. Тында. Я была несовершеннолетней (13 лет), пешеходом. Водитель был трезв. В результате аварии получила тяжкий вред здоровью:
— сотрясение головного мозга;
— переломы руки и ноги;
— значительную потерю крови, анемию;
— антенатальную гибель плода. Уголовное дело было закрыто за недоказанностью. Сейчас хочу понять:
— есть ли возможность подать гражданский иск спустя время;
— можно ли восстановить срок исковой давности;
— есть ли судебная перспектива взыскания морального вреда и вреда здоровью. Медицинские документы и материалы дела частично сохранены.
Подскажите, пожалуйста, стоимость консультации и возможность очной или онлайн-встречи.
, вопрос №4851355, Крис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2017