Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие условия выдвигаются для одобрения объекта недвижимости?
Здравствуйте, берем дом под ипотеку, ждали 5 дней ответа от банка о одобрении недвижимости, пришла смс что банк готов одобрить недвижимость при соблюдении дополнительных условий, какие условия могут выдвинуть?
Скорее всего условие о страховании жизни, самого имущества и условие о наличии созаемщика, о залоге имущества, возможно о первоначальном взносе. Стандартные такие условия
Да все, что угодно: включение в договор созаемщиков, применение повышенной ставки по ипотечному кредиту, включение условия о величине первоначального взноса по ипотечному договору, применение определенных видов ДСО (добровольного страхования ответственности)...
Анастасия, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
- документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
К дополнительным документам относятся:
- нотариальное согласие супруга продавца (если покупаемое жилье приобретено продавцом в период брака) либо нотариальное заявление об отсутствии у продавца супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемое жилье (если оно приобреталось вне брака);
- нотариальный отказ от права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ (если такое право предусмотрено при совершении сделки);
- письменное разрешение органа опеки (если в сделке участвует несовершеннолетний).
Договор купли-продажи должен быть обязательно нотариально удостоверен в случаях: если объект недвижимости является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ или это договор купли-продажи доли (долей) в жилом помещении.
Всего доброго!