Правомерен ли отказ от доли при использовании материнского капитала на строительство?

Добрый день, Наталья.

Вы можете составить предварительный договор (ст. 429 ГК РФ) с указанием отчуждения в будущем после оформления долей, свою долю в пользу мужа. Составляется предварительный договор в простой или нотариальной форме, но если основной договор по закону должен быть заключен в нотариальной форме, то и предварительный так же должен быть заключен в нотариальной форме. В устной форме предварительный договор не может быть заключен. В договоре вы обязаны указать срок, в течении которого будет заключен основной договор. Если вы срок не укажите, то тогда основной договор будет подлежать заключению в течении года. Обязательно укажите в предварительном договоре условия, при которых возможно будет заключить основной договор. В вашем случае — это оформление долей.

Наталья, здравствуйте!

Приобретенная в браке квартира (или построенный дом)  с использованием средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной недвижимости  имеет ряд особенностей, поскольку при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать имущество в долевую собственность второго родителя и детей… Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.

Отсюда следует, что доли должны быть выделены всем членам семьи, после чего Вы вправе распорядиться своей долей в пользу мужа.

Наталья, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!