Как составить ходатайство о порядке выполнения судебно-технической экспертизы?

Добрый день. Имеется блокированный (блочный) двухквартирный дом на земельном участке 10 соток. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) разрешают строить такие дома в данном кадастровом участке. Разрешение на строительство получено было, дом был построен с индивидуальными коммуникациями (подвод и ввод в дом электричества, газа, воды и канализации выполнен к каждой половине). Но к своему великому сожалению я не позаботился о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

С соседом оформили ДОЛЕВУЮ собственность по 1/2 доли в общедолевой собственности. Теперь мне надо выполнить выдел в натуре, я переехал в другой город живу и работаю за 2000 км от своего дома.

Ключи конечно оставил соседу, а тот пользуется не платит за ком услуги и вселил туда своих родственников - квартиру их сдаёт. Я его уведомил о продаже, тот молчит.

Конечно хочу продать без проблем и геморроя для покупателя. А в этих целях я выполнил техническое заключение и подал на него в суд, так как местная администрация дала добро на смену статуса дома - на ДВУХКВАРТИРНЫЙ - таун-хаус. Вся информация прикреплена к файлу.

Суд пришел к выводу в ходе разбирательства, что выдел возможен, но ему надо получить технический паспорт обоих квартир и вариант раздела земли с домом, так как мой сосед не соглашается с техническим заключением. Говорит общая стена зашла на метр его земли. Я хотел ему подарить этот метр, но суд принял решение, что судебно-технической экспертизе с предоставлением технического паспорта БЫТЬ.

А теперь вопрос - как мне грамотно и правильно составить ходатайство или направить запрос в суд, или эксперту будущему - даю согласие на проникновение в свою долю дома для проведения работ. У меня есть сомнения в том, что сосед к себе его пустит, а ко мне скажет, ключей нет. ХОТЯ они есть у него. Мне очень проблематично сейчас брать отпуск, семья живет только на мою зарплату, свои интересы я защищаю сам поскольку уверен в своей правоте.