Здравствуйте! Мы с женой в браке приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала,платить 19 лет, после этого я брал кредиты в банках, платить перестал. Ипотеку платим вовремя.Какие есть риски для ипотечной квартиры? Заранее благодарен.
Пётр, добрый вечер. Если вы будете продолжать исполнять обязательства перед банком, то риска изъятия этой квартиры в пользу банка не будет. Если перестанете платить ипотечный кредит-банк сможет изъять данную квартиру несмотря ни на что. Неоплата других кредитов и последующие суды не будут угрожать квартире, являющейся единственным жильем для Вас и Вашей семьи. Правда есть угроза подачи к вам заявления о несостоятельности, в этом случае ситуация будет сложнее.
Надеюсь ответ поможет найти верное решение.
Петр, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Следовательно, кредиторы, у которых уже есть просрочка, начнут взыскивать долги.
Ипотечное жильё находится в залоге у банка, поэтому обратить на него взыскание не сможет никто иной, кроме него.
Так что платите ипотечный кредит.
Всего доброго!
