Продажа квартиры в год покупки и уплата налога
Здравствуйте! Я купила квартиру за 5,7 млн.руб. Кадастровая стоимость 3,7 млн. Через полгода решила ее продать за 4 млн.руб. Какой налог я должна буду заплатить и в какой сумме???
, Людмила, г. Воронеж
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер, Людмила!
Если вы продаете квартиру со сроком владения менее 3-х лет, то заплатить налог с продажи вам придется.
Есть несколько вариантов расчета налога:
1. Имущественный вычет-1 млн. рублей.
(4000000-1000000)*13%=390000 рублей
2. Вычет используется однократно в налоговом периоде. Если в данном налоговом периоде Вы пользовались уже вычетом, то тогда сумма налога будет:
4000000*13%=520000 рублей
3. недвижимость продается в убыток, но требуется предоставление документов на покупку квартиры за 5,7 млн. рублей
(4000000-5700000)*13%=0 рублей
С уважением, Евгения
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый?
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?
Здравствуйте, вопрос о минимальном сроке владения квартирами, полученными по наследству. Мама умерла 7 декабря 2022 г., право по наследству на себя зарегистрировал через пол года 21 июня 2023 года.
Сегодня 17 мая 2026 года, до истечения срока 3 года после регистрации в Росреестре еще ждать до 22 июня 2026 года, а если исчислять с даты смерти наследодателя, то минимальный срок владения квартир вышел еще в декабре 2025 года и я могу продавать квартиры без уплаты налогов НДФЛ 13% ? Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП?
Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый?
Какие нюансы/какой налог?
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Евгения, подскажите, вы написали три варианта. А как оформляется 2 и 3 варианты? В каких случаях?
Доброе утро, Людмила!
Если Вы продали недвижимость в убыток, то нужно предоставить в налоговый орган подтверждающие документы: договор купли-продажи, когда Вы покупали квартиру за 5,7 млн.руб и договор купли -продажи, когда Вы продали квартиру за 4 млн.руб. Если у вас есть эти документы, то Вы можете воспользоваться вариантом номер 3.
Вариант 2: это берется налоговая база 4 млн руб (это сумма, за которую Вы решили продать квартиру) умножается на налог на доходы физических лиц 13процентов. Ставка 13 процентов фиксированная и не зависит от цены на недвижимость.
С уважением, Евгения