8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры в год покупки и уплата налога

Здравствуйте! Я купила квартиру за 5,7 млн.руб. Кадастровая стоимость 3,7 млн. Через полгода решила ее продать за 4 млн.руб. Какой налог я должна буду заплатить и в какой сумме???

, Людмила, г. Воронеж
Евгения Гаврилова
Евгения Гаврилова
Юрист, г. Улан-Удэ

Добрый вечер, Людмила!

Если  вы продаете квартиру со сроком владения менее 3-х лет, то заплатить налог с продажи вам придется.
 Есть несколько вариантов расчета налога:

1. Имущественный вычет-1 млн. рублей.

(4000000-1000000)*13%=390000 рублей

2. Вычет используется однократно в налоговом периоде. Если в данном налоговом периоде Вы пользовались уже вычетом, то тогда сумма налога будет:

4000000*13%=520000 рублей 

3. недвижимость продается в убыток, но требуется предоставление документов на покупку квартиры за 5,7 млн. рублей

(4000000-5700000)*13%=0 рублей

С уважением, Евгения

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Воронеж

Евгения, подскажите, вы написали три варианта. А как оформляется 2 и 3 варианты? В каких случаях?

Доброе утро, Людмила!

Если Вы продали недвижимость в убыток, то нужно предоставить в налоговый орган подтверждающие документы: договор купли-продажи, когда Вы покупали квартиру за 5,7 млн.руб и договор купли -продажи, когда Вы продали квартиру за 4 млн.руб. Если у вас есть эти документы, то Вы можете воспользоваться вариантом  номер 3.

Вариант 2: это берется налоговая база 4 млн руб  (это сумма, за которую Вы решили продать квартиру) умножается на налог на доходы физических лиц 13процентов. Ставка 13 процентов фиксированная и не зависит от цены на недвижимость. 

С уважением, Евгения 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Добрый день. Хотелось бы узнать, муж умер в 21 году, квартиру продала в 23 году за 900000 тыс руб, кадровая стоимость 890000 тыс рублей, нужно ли подавать декларацию и платить налог?
, вопрос №4062671, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Что делать, если в контракте (ФЗ44) указана цена с НДС (10%), однако я являюсь УСН и подобным налогом не облагаюсь
Добрый вечер! что делать, если в контракте (ФЗ44) указана цена с НДС (10%), однако я являюсь УСН и подобным налогом не облагаюсь
, вопрос №4062100, Евгений, г. Москва
Недвижимость
Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения
Здравствуйте. Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения. На что то это влияет?
, вопрос №4061551, Мила, г. Москва
Недвижимость
В этой квартире я родила и прописала ещё одну дочь
В 1997 году мне был выдан ордер на квартиру ив него была вписана дочь. В этой квартире я родила и прописала ещё одну дочь. На данный момент старшая дочь выписалась уже несколько лет назад, а младшая дочь прописана до сих пор. Сейчас мне предоставили новое жильё по программе расселения из ветхого жилья. Заключен договор социального найма на меня одну. Я прописалась в новой квартире, а дочь ещё нет. Для подачи документов на приватизацию квартиры какие документы нужны от моих дочерей, если они хотят чтобы приватизация была только на мне?
, вопрос №4061087, Ирина, г. Ангарск
Дата обновления страницы 27.11.2017