Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли рекламой вывеска на общедомовой стене?
Вывеска на общедомовой стене: "КАНЦТОВАРЫ книги открытки".
При этом помещение у нас в собственности. Мы магазин канцтоваров. Является ли это рекламой или мы можем не платить ТСЖ?
- фасадР20пр.jpg
Добрый день. Режим собственности Вашего помещения не распространяется на внешний фасад дома, так как внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу.
П. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
установлено, что в состав общедомового имущества входит
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
В связи с этим первоначально Вы должны получить разрешение собственников на использование стены для крепления к ней вывески. Данное разрешение должны быть оформлено решением собственников жилых помещений в доме, принятом в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ.
В данном решении также и будет ставиться вопрос о предоставлении Вам в использование стены как за плату либо безвозмездно.
То, что вы являетесь собственником нежилого помещения в данном доме не будет нести правового значения, так как рассматривается вопрос об имуществе, находящемся в совместной собственности.
Кроме того, да, данная вывеска является рекламой, но уже как указывалось выше, Вы возможно должны будете оплачивать вывеску данной конструкции не в связи с тем, что она является рекламой, а в связи с использованием общей собственности.
А как же возможность по закону без согласования повесить информационную вывеску? вопрос только в размере (до 2х метров) и информации об организации и времени работы? Можно ли оставить и слово канцтовары, как информирование о деятельности?