Правомерно ли от собственника квартиры требуют оплату за устранение течи батареи?

Здравствуйте, Павел!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, требования об оплате неправомерны, кроме того, ни акты ни договор не были оформлены, никаких оснований для оплаты нет.

Здравствуйте, Павел.

 " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу мкд (п.6 правил 491), таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук."