Продажа дома
Дом был приватезирован на мужа и жену, они развелись, муж выписался и уехал. нужно ли при продаже дома его согласие на продажу дома. Собственник один- жена.
, ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Если собственник один то согласия мужа не нужно. Если он просто выписался, то право собственности за ним сохранилось. Тогда нужно прежде всего предложить ему покупку доли жены, если он не купит в теч. 30 дней после уведомления, то продать можно любому постороннему лицу за ту же цену.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ирина,
то что Вы называете «выписался» сейчас называется «снялся с учет». Прописку в России 20 лет как отменили, у нас теперь регистрация.
Не очень понимаю, на каком основании Вы решили, что «собственник один — жена». «Выписаться» (читай — сняться с учета) не означает отказа от права собственности. Если муж Вам долю не дарил или не продавал, то юридически он собственник половины квартиры и Вы не имеет на нее никаких прав.
Именно потому что муж все еще собственник, Вы и должны с начала предложить купить Вашу долю (а не всю квартиру, как Вы наверно считаете) ему. У Вашего мужа преимущественное право покупки как у второго сособственника. После направления предложения мужу купить квартиру есть три варианта развития событий:
— муж принимает предложение и покупает у Вас Вашу долю
— муж в течение 1 месяца не покупает у Вас квартиру
— муж до истечения 1 месяца пишет Вам отказ от преимущественного права
В двух последних случаях через 1 месяц Вы можете смело продавать свою долю любому третьему лицу.
Долю, а не квартиру целиком Вы вряд ли продадите за дорого.
Если что-то неясно пишите, объясню подробнее.
Удачи!
Похожие вопросы
Нужно ли нотариальное согласие мужа-созаемщика на продажу ипотечного дома?
Добрый день. Я собираюсь продавать дом, собственница дома-я. Дом в ипотеке. Муж созаемщик по ипотеке. Надо ли от него нотариальное согласие на сделку продажи или можно просто его присутствие при сделке продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?
Здравствуйте. А если мы хотим продать жилой дом с долями несовершеннолетних и переехать в другой регион, далеко.
Но возникает трудность в том, что и мы не знаем точно какую недвижимость купим там, так как туда нужно ехать и искать жильё, а здесь нужно продать.
Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети,
Как быть в таком случае
Собственник я, жена и дети прописаны в доме
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома?
Добрый день. Такой вопрос. У меня есть доля в доме, которая получена по наследству. Все оформлено. 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат моему родственнику, но он ему много лет и он в деменции. Но не признан недееспособным. Однако никакие документы скорее всего подписать не сможет. Поступило предложение о покупке всего дома и возник вопрос. Как его сейчас вообще можно продать в соответствии с законодательством. Он и сам был не против, но затянули с оформлением до того, что человек стал невменяем и перестал узнавать людей. Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома? Всех заранее благодарю за помощь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.