Консультируйтесь с юристом онлайн

180 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
180 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Продажа дома

Дом был приватезирован на мужа и жену, они развелись, муж выписался и уехал. нужно ли при продаже дома его согласие на продажу дома. Собственник один- жена.

21 Августа 2013, 19:18, вопрос №182104 ирина, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Роман
    Юрист, г. Чебоксары
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Если собственник один то согласия мужа не нужно. Если он просто выписался, то право собственности за ним сохранилось. Тогда нужно прежде всего предложить ему покупку доли жены, если он не купит в теч. 30 дней после уведомления, то продать можно любому постороннему лицу за ту же цену.

    21 Августа 2013, 19:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Илья
    Терехин Илья
    Юрист, г. Москва
    • 181ответ
    • 39отзывов

    Ирина,

    то что Вы называете «выписался» сейчас называется «снялся с учет». Прописку в России 20 лет как отменили, у нас теперь регистрация. 

    Не очень понимаю, на каком основании Вы решили, что «собственник один — жена». «Выписаться» (читай — сняться с учета) не означает отказа от права собственности. Если муж Вам долю не дарил или не продавал, то юридически он собственник половины квартиры и Вы не имеет на нее никаких прав.

    Именно потому что муж все еще собственник, Вы и должны с начала предложить купить Вашу долю (а не всю квартиру, как Вы наверно считаете) ему. У Вашего мужа преимущественное право покупки как у второго сособственника. После направления предложения мужу купить квартиру есть три варианта развития событий:

    — муж принимает предложение и покупает у Вас Вашу долю 

    — муж в течение 1 месяца не покупает у Вас квартиру

    — муж до истечения 1 месяца пишет Вам отказ от преимущественного права

    В двух последних случаях через 1 месяц Вы можете смело продавать свою долю любому третьему лицу.

    Долю, а не квартиру целиком Вы вряд ли продадите за дорого.

    Если что-то неясно пишите, объясню подробнее.

    Удачи!

    21 Августа 2013, 19:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.