Как уменьшить размер налога при продаже квартиры менее 5 лет в собственности?

Здравствуйте!

налоговый имущественный вычет при покупке жилья самостоятельный вычет и не влияет в Вашей ситуации никак.

при продаже полученный доход можете уменьшить на расходы по приобретению, в т.ч. на документально подтвержденные расходы на ремонт, если покупали по ДДУ «без отделки».

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Добрый вечер! Вам нечего беспокоиться. Налоговый вычет тут совсем не причем и на что ни влияет. Если вы приобретали квартиру официально и у вас есть подтверждающие документы на полтора миллиона. То тогда вы не заплатите ни копейки налога. Налог не со всей суммы, а с разницы которую вы добавили к первичной цене квартиры, а это с ваших слов примерно 200 000 рублей. А вот на эти 200 000 тысяч вы заявите налоговый вычет максимальном размере 1 000 000 рублей. Самое главное правильно подайте и сделайте налоговую декларацию за тот год в котором осуществите продажу. Удачи!