Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить недвижимость закрытого ООО без долгов на другое ООО или ИП?
ООО свою деятельность не вела с 2007 года, по этой причине налоговая инспекция его закрыла. Дебиторов и кредиторов нет, но осталась недвижимость при 5-ти участников ООО.
Добрый день!
Возможно рассмотреть вариант, что сделка по отчуждению недвижимости имела место в период, когда ООО действовало, но на регистрацию документы не передавалиь.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской ФедерацииМосква
№10/22
29 апреля 2010 г.
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.