Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как объединить две комнаты в коммунальной квартире?
У нас две комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире. В каждой комнате по два собственника. На сегодняшний день у нас есть покупатель(ипотечник) на квартиру, но юристы Сбербанка не пропускают сделку ввиду того, что в квартире два кадастровых номера. Предлагают два варианта решения: 1) два собственника любой из комнат дарят свои доли кому-то из собственников второй комнаты. 2) Коммунальную квартиру объединить в двухкомнатную в 4х долях.
Нас первый вариант не устраивает, т.к. присутствует недоверие со стороны собственников.
Т.е. остается только объединять.
Как это сделать максимально оперативно, пусть и с финансовыми потерями? Если я правильно понимаю, нужно составлять договор и заверять его у нотариуса. Затем регистрировать его в регпалате и получать 4 новые свидетельства, в каждом из которых будет прописана доля собственника. Верно ли я трактую ситуацию? К нотариусу нужно идти с готовым договором или он может сам его составить? Сколько времени занимает процедура объединения?
Получите нотариальное согласие собственников (договор), затем обратитесь в БТИ, где изготовят технический паспорт на квартиру, затем через МФЦ передадите необходимые документы в Кадастровую палату, откуда получите кадастровый паспорт, затем все это снова передадите через МФЦ в Росреестр для регистрации прав всех собственников, а оттуда пришлют выписку, что Вы все являетесь собственниками указанной квартиры