здравствуйте! подскажите если у меня квартира в собственности 3.5 года и я ее буду продавать должна ли я буду составить декларацию и платить налог за продажу квартиры?
что то не понятно. квартира находится в собственности больше 3-х лет. я ее купила а теперь продаю. насколько наслышана есть новая установка с 2016 года что приобретенные квартиры именно в 2016 году уже должна быть в собственности 5 лет чтоб не платить налог. я еще попадаю под старый закон- квартира приобретена 24 апреля 2014 года.
Добрый вечер!
Это зависит от оснований приобретения квартиры в собственность.
Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ:
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Спасибо за уточнение!
Если право собственности зарегистрировано в 2014 году, то минимальный срок владения квартирой составляет три года в любом случае.
Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»: