Правильно ли я сделала, не будут ли эти выплаты считаться признанием всей суммы?

 Я оплатила часть суммы,указав период оплаты, за 2022-23 год и за два месяца 2024 года, чтобы уменьшить размер пеней. Правильно ли я сделала, не будут ли эти выплаты считаться признанием всей суммы?

Здравствуйте!

1.Согласно статье 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Поскольку вы указали периоды оплаты за три предшествующих 3  года, то соответственно срок исковой давности за предыдущие периоды не прерывается и срок предъявления претензий за период в судебном порядке истёк

2.О сроке исковой давности нужно обязательно заявить в суде (если поступит иск) иначе суд сам не применит его по своей инициативе (статья 199 ГК РФ)

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
 
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Здравствуйте.

Если дело будет рассматриваться в суде, то Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности. По периодическим платежам срок рассчитывается по каждому сроку платежа.

Размер пеней как будет рассчитываться?

 Пени на суммы, которые будут отсечены сроком исковой давности, начисляться также не будут.

Я оплатила часть суммы, указав период оплаты, за 2022-23 год и за два месяца 2024 года, чтобы уменьшить размер пеней.

 Вообще, платежи по услугам ЖКХ от лица, имеющего задолженность за указанные услуги, должен засчитываться в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за тот период, который указан в платежке, а если такого указания в платежном документе нет, то уплаченные средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Указанная правовая позиция была изложена Верховным Судом РФ в Определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.09.2019 г. № 4-КГ19-40.

Это же касается и взносов на капитальный ремонт. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Соответственно, если Вы указали период за который производится оплата, то она не будет являться признанием долга по платежам за годы за пределами срока исковой давности и не должен засчитываться за другие (чем указано в платежке) периоды. 

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте!

Что делать в этом случае? Можно ли применить срок исковой давности на часть суммы?

 Вам нужно ждать подачи заявления о выдаче судебного приказа.ст.128,129 ГПК РФ. При вынесении судебного приказа воспользоваться правом подачи возражений на него в течение 10 дней.

Далее если на Вас подадут уже иск в суд. то там предоставить мотивированные возражения.ст.149 ГПК РФ.В том числе не забудьте заявить о пропуске срока исковой давности 3 года( ст.196,200 ГК РФ).Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. И является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Срок исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт составляет три года ( письмо Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06).

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71679984/

Срок исковой давности по капитальному ремонту считается отдельно за каждый период, а это значит, что в отношении каждого платежа отсчитывается 3-летний срок.

То, что вы оплатили за 2022,2023 и часть 2024 г. и указали при этом период не будет признанием Вами иска. 

Здравствуйте, Алина!

Взносы на капитальный ремонт мкд — уплачиваются ежемесячно, следовательно — являются повременными (то есть, периодическими).

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснений Верховного Суда России, срок исковой давности (сид) — общий, то есть 3 года, рассчитывается отдельно, по каждому повременному платежу. Так, в силу положений пункта 24  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Далее — продолжу.