Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли подача досудебной претензии и иска при исковой давности?
Здравствуйте. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации.
Часть 1. Неустойка за просрочку передачи квартиры при частичном истечении срока исковой давности.
Есть ДДУ. По нему срок передачи квартиры - до 1 июля 2014 года.
Квартира была передана дольщику 1 апреля 2015 года по акту ПП.
Соответственно нарушение сроков передачи с 1 июля 2014 года по 1 апреля 2015 года.
Проблема: срок исковой давности, по делам о ЗПП составляет 3 года.
Таким образом, срок исковой давности частично пропущен. Получается, что я могу требовать неустойку с
[сегодняшняя дата] минус 3 года по 1 апреля 2015 года.
И именно такие требования я должен заявлять в исковом заявлении. Верно ли я рассуждаю?
Спрашивал многих людей, в т.ч. на форумах - мнения разнятся. Одни говорят - заявляй всю сумму неустойки, мол по делам ЗоПП срок исковой давности не установлен, кто-то пишет заявляй - пусть ответчик ходатайствует о СИД (на мой взгляд глупо рассчитывать, что не заявит), кто-то приводит ст. 200 ГК РФ (непонятно к чему). Мне кажется очевидным, что если в договоре срок передачи квартиры прописан, то истец никак не мог не знать о том, что его права нарушены.
Часть 2. Досудебная претензия.
Не очень понимаю как поступить в ситуации. Если я пишу досудебку сегодняшней датой (например 16 ноября), то там я указываю расчёт неустойки с сегодняшней даты минус 3 года по 1 апреля 2015 года, что вроде бы логично.
Но, если я отправляю письмо по почте, то ответчик получит его явно не сегодня, а через неделю-две минимум.
Я полагаю, что он вполне законно может отказать мне в досудебном урегулировании спора и удовлетворения требований, изложенных в претензии, поскольку они не обоснованы.
В досудебной претензии расчёт неустойки будет с 16 ноября 2014 года по 1 апреля 2015 года.
А он получит претензию только допустим 30 ноября, следовательно на дату 30 ноября требования о выплате неустойки с с 16 ноября 2014 года по 1 апреля 2015 года будет необоснованными?
Верно ли я понимаю? Или же не совсем?
Здравствуйте, Дмитрий, выскажу своё мнение, почему надо заявлять неустойку без учета срока давности, поскольку порой (иногда) ответчики забывают ее заявить в суде или и вовсе не являются в процесс хотя извещены надлежащим образом.
суд такие требования примет вполне. Всегда надо просить больше, вдруг пройдет, тем более в апелляции на срок уже нельзя ссылаться и момент будет ими упущен.
и только если ответчик заявит о пропуске срока, то взыщут неустойку с учетом данного срока.
Но, если я отправляю письмо по почте, то ответчик получит его явно не сегодня, а через неделю-две минимум.
Дмитрий
он вам откажет не потому что расчет не верный, а всё банально и просто-не захочет платить вообще.отправляйте расчет на момент составления претензии, в иске всё равно расчет уже будет больше чем в претензии.
Также могу заняться подготовкой претензии и иска, пишите в чат, с Уважением, юрист Москвитин А.И.
я бы также рассматривала вариант по нарушению прав потребителя. но до подачи иска в суд, необходимо подать претензию и дождаться ответа, или спустя месяц, при отсутствии ответа, подавать иск в суд. претензию подавайте в 2х экз (один им, второй вам с отметкой в получении ими). отказываются принимать, отправляйте с описью вложения и уведомлением о вручении. с момента вручения (дата будет стоять в уведомлении) и получения уведомления вами, вторая сторона считается уведомленной надлежащим образом. и также, сохраните уведомление и квитанцию.
суд при разрешении вопроса по защите прав потребителя, обязан также начислять штрафы, в случае если поставщик услуг/товара/работ не урегулировал вопрос в досудебном порядке.
неустойка насчитываться на дату подачи претензии или на дату вынесения решения судом.
Неустойка насчитываться на дату подачи претензии или на дату вынесения решения судом.
Если вы отправляете сегодня, значит и рассчитывайте на сегодня.
Сроки исковой давности по защите прав потребителей установлен Федеральным законом РФ «О защите прав потребителей» в совокупности со ст. 197 Гражданского кодекса РФ (в т.ч. постановлении № 2/1 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г.). Судебная защита прав и свобод гражданина в нашей стране гарантирована ст. 46 Конституции РФ.
В ст. 47 Конституции РФ говорится, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В ст. 3 ГК РФ сказано: «заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен».
Данным законами предусмотрены специальные сроки в течение которых потребители могут предъявлять требования касательно качества приобретенного товара и оказанных услуг.
Для отдельных видов товара срок давности истекает по истечению 6-12 месяцев. В общем, к спорам данной категории применяются общие правила о 2-летнем сроке исковой давности (определение Конституционного суда РФ от 24.03.2015 № 557-О), а также применяется общий срок 3 года в соответствии с ч. 1 ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса РФ и срок указанный в инструкции на товар. В случае выявления недостатков в недвижимом имуществе, срок предъявления соответствующих требований составляет 5 (Пять) лет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
Часть 3 ст.6 214-ФЗ обязывает застройщика направить предложение об изменении договора в связи с невозможностью сдачи объекта в эксплуатацию. Если не поступило согласие об изменении, застройщик обязан обратиться в суд с требованием об изменении договора. Изменение договора в части установления нового срока обязательно для сторон. Так как новый срок не установлен, срок исковой давности не начал течь.
Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 года № 10690/12.
Определение ВС РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520 по делу № А51-12453/2014
Я больше склонна думать, что срок исковой давности в соответствии со ст.200 ГК РФ, начал течь с 01.04.2015г., т.е. с момента исполнения работ/услуг.
1. Ответчик является на судебные заседания и юристы там нормальные, так что заявит о СИД точно.
Просто некоторые товарищи ссылаются на ст. 200 ГК РФ и убеждают меня в том, что СИД начинает считаться с момента передачи квартиры по акту ПП. Квартира действительно передана по акту ПП. Но ведь если в договоре срок передачи квартиры прописан, то согласно всё той же ст. 200 ГК РФ не мог же истец не знать о том, что его право нарушено со следующего дня.
Сейчас пытаюсь найти судебную практику ВС РФ (надзор) по таким случаям.
2. Вот про претензию у меня сомнения возникли. Ведь срок исковой давности сейчас течёт. Я отправил претензию сегодня с расчётом от сегодняшней даты минус 3 года до срока передачи квартиры по акту ПП (1 апреля 2015 года).
Но ведь ответчик получит претензию не сегодня, а, например 28.11.2017. То есть мои требования, изложенные в претензии, он может на вполне законных основаниях неудовлетворить, ссылаясь на истечение СИД.
Таким образом, получается, что мне не следовало указывать в претензии расчёт неустойки? Или как тогда её написать с учётом течения СИД? Есть пару мыслей, но может Вы поделитесь соображениями.