Что делать, если бывший муж не дает согласие на продажу квартиры?

Здравствуйте, Инна.

Формально при продаже квартире не нужно согласие от бывшего супруга. Если бы Вы были с ним в браке, то такое согласие было бы обязательным.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но, замечу, что не смотря на то, что согласие не требуется, при отсутствии согласия супруг сможет оспорить сделку.

Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. При этом по общим правилам, квартира должна быть разделена пополам, по 1\2 доли в праве собственности каждому, а ответчик будет вам обязан выплатить половину всех ипотечных платежей, внесённых вами после расторжения брака.

Но вы можете также заявить требование о признании права собственности на квартиру только на вас, выплатив при этом ответчику соответствующую компенсацию стоимости его доли, учитывая и платежи, произведённые вами после расторжения брака.

Наличие задолженности по алиментам при этом учитываться судом никак не будет

В 2014 г в браке была приобретена квартира по ипотечному кредитованию.С июня 2016 г с мужем не проживаю, развод оформлен в марте 2017. Квартира и ипотека оформлены на меня. Все это время по обязательствам платила я. В скором времени кредит будет закрыт и хотелось бы продать квартиру, но бывший муж согласие на продажу не дает. При разводе в суд не явился, иск о разделе имущества не подавал. Как быть в данной ситуации? Какие есть пути решение данного вопроса. Также у него образовалась задолженность по уплате алиментов

Здравствуйте, Ирина!

К сожалению, если квартира была приобретена в период совместного проживания. то считается совместно нажитым имуществом. Раздел имущества может производиться как по взаимному соглашению, при нотариальном удостоверении, так и по суду. 

В Вашей ситуации предпочтительно разделить имущество по соглашению. 

Срок исковой давности по разделу имущества три года после расторжения брака, т.е. в марте 2020 года, если муж не заявит о своих правах на квартиру, квартира останется за Вами.

Удачи Вам!