Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по налоговому вычету при приобретении имущества
Добрый день!
Вопрос по налоговому вычету при приобретении имущества
Ситуация: В марте 2013 года был заключен договор уступки прав (цессии) между мной и подрядчиком предоставляющим услуги застройщику и внесены в кассу подрядчика 2 455 106 руб. за квартиру, далее в этом же месяце был зарегистрирован ДДУ в регистрационной службе. В мае 2013 я поженился, а уже после в декабре 2013 года мы подписали передаточный акт у застройщика и уже в мае 2014 года получили свидетельство о праве собственности. В свидетельстве я единственный собственник.
В 2014, 2015, 2016, 2017 году я работал и работаю и за меня перечисляются налоги, что подтверждено в личном кабинете налогоплательщика, но на данный момент я не могу взять справку 2НДФЛ заверенную работодателем за 2014, 2015, 2016, т.к. эти организации уже не работают. Моя супруга работала в 2016 и 2017 годах и продолжает работать, за нее перечисляли налоги, что также подтверждено в ЛК.
Есть несколько вопросов:
1. На какую сумму налогового вычета могу рассчитывать я и супруга
2. С какого года я могу подать заявление на получение налогового вычета
3. Как быть со справкой 2НДФЛ заверенной работодателем, в перечне документов указана именно заверенная
4. Совет как это все рационально оформить)
1. На какую сумму налогового вычета могу рассчитывать я и супруга
Евгений
Евгений, добрый день! На сумму фактических затрат, (2 455 106 руб.) за квартиру, + если квартира была без отделки на сумму расходов на ремонт. По идее можете разделить с супругой данный вычет т.к. право зарегистрировано после регистрации брака, но не исключены споры с налоговой т.к. вся сумма вносилась до регистрации брака, а право на вычет по ДДУ возникает с момента передачи квартиры по акту, а она также была до регистрации брака. Самое главное что разделив вычет с супргой вы потеряете в деньгах т.к. оба утратите право на вычет получив его в значительно меньшем объеме чем могли бы. Лучше получать Вам одному а супруга в юудущем при покупке жилья сможет получить полный вычет
2. С какого года я могу подать заявление на получение налогового вычета
Евгений
с 2013 когда возникло право на вычет, но поскольку сейчас уже 2017 год, то тольуо с 2014 т.к. срок по 2013 уже пропущен
3. Как быть со справкой 2НДФЛ заверенной работодателем, в перечне документов указана именно заверенная
Евгений
у налоговой должны быть данные по уплате налогов за Вас работодателем
4. Совет как это все рационально оформить)
Евгений
получать вычет самому, в пределах 2 млн.
Но разве у нас при наступлении следующего случая не будет возможности добрать в сумме до 4 млн на двоих?
В том то и дело что нет, возможность добирать вычет по нескольким объектам введена в НК только с 01.01.2014 и на объекты, право на вычет по которым возникло ранее указанной даты новеллы не распространяются. В случае если оба подадите на вычет по данной квартире, право на вычет по которой возникло в 2013 году оба такое право (добрать) утратите
например
Письмо Минфина России от 19.10.2017 N 03-04-05/68237
т.е. останется возможность получения вычета по новому объекту только по процентам на кредит, т.к. насколько понимаю квартира приобреталась на собственные средства, поэтому супруге лучше в этом вычете не участвовать