Добрый день. Взял ипотеку у сбербанка. Подал все документы для оформления закладной. Через время девушка позвонила и сказала, что закладная готова, можно приехать и забрать.
Приехал в отделение сбербанка через полтора месяца.
В отделении сказали что я не пниехал вовремя. Та сотрудница ушла в декрет. Закладную найти не могут. Нужно снова делать оценку. И подавать заявку на новую Закладную.
Что делать?
Артем, здравствуйте!
Закладная должна быть оформлена своевременно.
Её отсутствие может существенно повлиять на правоотношения с банком, вплоть до того, что банк может потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита (в некоторых банках такое условие кредитного договора является существенным).
Закладная не была оформлена по Вашей вине.
Сейчас возмущаться на то, что банк обязывает заново собирать документы и проводить оценку, не стоит. Актуальность оценки, произведенной перед получением кредита, уже утрачена. Поэтому придётся либо исполнять требования банка, либо готовиться к негативным последствиям.
