Здравствуйте. Планируем приобрести вторичное жилье у которого 4 собственника. Один из них живет в другом городе. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли его присутствие на заключении предварительного договора купли- продажи или достаточно на сделке?
Здравствуйте Евгения.
При заключении предварительного договора обязательно присутствие всех собственников. Как и в любом договоре, в предварительном договоре, стороны берут на себя определенные обязательства. Поэтому если кто-либо из собственников не подписал предварительный договор — значит он не принял на себя обязательства заключить с вами основной договор. И остаётся риск его отказа в подписании договора в будущем. При невозможности личного присутствия при сделке, можно оформить доверенность.
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
