Как психически больному продать свою квартиру?

Здравствуйте. У моей матери в собственности 3-комнатная квартира. Она единственный владелец. В квартире мать проживает одна. Прописаны там 3 человека - мать, я и моя совершеннолетняя дочь.

Мы хотим продать эту квартиру (с согласия матери) и купить ей однокомнатную, поскольку нет финансовой возможности оплачивать услуги за 3-ком. квартиру.

Проблема в том, что мать психически больна, состоит на учете в ПНД. Дееспособности не лишена. Но то что она психически больна явственно видно посторонним людям.

Каким образом осуществить продажу, в таком случае? Слышала, что по доверенности покупают неохотно. Так ли это?

Показать полностью

08 ноября 2017, 10:35, Мария, г. Санкт-Петербург

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Мария!

На самом деле Ваш вопрос о продаже недвижимости решается просто.

Продажа недвижимости на основании доверенности — распространенная практика, тем более что Вы близкие родственники и Ваша Мама не признана недееспособной. Наличие «неуравновешенных» родственников как правило не пугает покупателей, тем более если люди уже в возрасте.

Для подтверждения чистоты сделки в любом случае с Вас потребуют выписку из Росреестра о собственнике жилого помещения и о имеющихся ограничениях и обременениях в отношении продаваемого жилья.

Таким образом смело можете оформить доверенность от Вашей Мамы у нотариуса и заниматься продажей и покупкой недвижимости.

08 ноября 2017, 11:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

14 февраля, 20:34, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Какие права имеет сособственник при продаже доли в квартире?

У меня с братом квартира в долевой собственности, брат хочет продать свою долю. Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

14 февраля, 15:47, вопрос №4858110, Алена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как доказать непроживание в квартире для перерасчета долга по ЖКУ?

Здравствуйте, с 14ти лет мать прописала меня в своей квартире,на которой долги по ЖКУ(мама единственный собственник), с 2023 года я переехала к молодому человеку и больше не проживала в этой квартире, но выписаться удалось только в 2025 году. И вот на днях мне пришло письмо,что УК подает в суд,т.к за период с 01.08.2023 по 01.01.2026 образовался долг. Как можно доказать,что в этот период я не проживала в этой квартире? (Документальных доказательств не имеется)

14 февраля, 11:09, вопрос №4857840, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?

14 февраля, 00:31, вопрос №4857602, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.