При продаже квартиры в 2012 году Вы имеете право на налоговый вычет из суммы дохода от ее продажи в размере 1 000 000 рублей, либо в размере расходов на приобретение квартиры.
Например, при продаже квартиры за 3 000 000 рублей Вы должны будете уплатить 13% от этой суммы, так как квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет.
Использование имущественного вычета, предусмотренного пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ означает, что Вы вправе не платить налог с суммы 1 000 000 рублей, а должны будете уплатить его только с 2 000 000 рублей (3 000 000 – 1 000 000) либо, по Вашему выбору, с разницы между суммой продажи и расходами на приобретение квартиры.
Кроме того, получившуюся облагаемую налогом сумму дохода (а также иные доходы, с которых был исчислен и уплачен налог 13% в 2012 году) можно ещё уменьшить на сумму расходов на приобретение новой квартиры.
Этот вычет предоставляется, если покупка другой квартиры произойдет тоже в 2012 году (в одном налоговом периоде с продажей предыдущей квартиры), и предусмотрен пунктом 2 статьи 220 НК РФ.
Таким образом, в результате применения этих вычетов (при условии правильного оформления документов), налог у Вас будет, скорее всего, не к оплате, а к возврату из бюджета.
