Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли смещение на чертеже границ садового участка кадастровым инженером?
Несколько лет назад в нашем СНТ правление провело межевание проездов. В этом году я заключил договор на межевание своего садового участка. Геодезист установил контрольные точки границ участка по забору, который установлен 35 лет назад. Когда геодезист передал сведения кадастровому инженеру, то оказалось, что межованная правлением СНТ граница проезда дороги на 20 см отступлена от моего забора. Кадастровый инженер на чертеже соединил контрольные точки моего участка с межованной границей проезда. И теперь получилось увеличение моего участка на 12 кв. м. Хотя если привести в дальнейшем смещение моего забора в соответствии с чертежом, то получится сужение проезда и затруднение проезда автотранспорта, что практически невозможно. Исходя из этого у меня увеличится налог на землю. Кадастровый инженер выдал мне уже акт согласования границ с соседями и чертёж. Что мне делать и как взаимодействовать кадастровым инженером и какими нормативными актами апеллировать, чтобы специалист привел план и точки в соответствии с фактическими замерами геодезиста, без смещения точек границы (забора) моего садового участка в сторону межованной правлением границы проезда?
Здравствуйте!
Восстановить свои нарушенные ошибкой права можно двумя основными способами: 1. Досудебное (административное) решение.
2. Судебное разбирательство.
Досудебное разбирательство -Техническая ошибка может быть исправлена самим органом учета, если он ее обнаружил, в течение 5 дней. После этого, собственник получает копию решения и кадастровый паспорт. В случае несогласия, данное решение можно обжаловать в суде. С другой, стороны, отделение не вправе самостоятельно исправлять кадастровые ошибки, оно лишь может направить собственнику соответствующее предложение. Для исправления по инициативе собственника, необходимо написать соответствующее заявление по форме приложения №1 или №2, утвержденной Минэкономразвития приказом № 125 от 13 апреля 2009 года. Оно подается в территориальный орган учета или в МФЦ. Также, есть возможность отправить его электронным путем через портал «Госуслуги». К нему должны быть приложены все доказательства обоснованности обращения (документ об учреждении, подтверждение прав, межевые планы и т.д.). Результатом проверки станет вынесенное в течение 5 (для технической ошибки) или 10 (для кадастровой) дней решение. В случае несогласия, собственник (заявитель) может обратиться в арбитражную инстанцию. Судебная тяжба — Надо обратиться в арбитражный суд. В исковом заявлении необходимо указать: реквизиты участников – заявителя и суда; суть проблемы, начиная с момента приобретения участка, до момента обнаружения несоответствия; полное описание самого земельного участка, межевой план, любая информация, имеющая пользу для дела; ответы кадастровых органов или их отсутствие (если было административное разбирательство); суть требований и претензий заявителя, например, исправить кадастровую ошибку. Вместе с иском прилагаются те же доказательства, что и для досудебного разбирательства, вместе с ответами регистрирующих органов.