Как разделить муниципальную квартиру, если один из прописанных отказывается от приватизации?

Здравствуйте, Есть 3-х комнатная квартира в москве,собственник отец,прописаны еще две дочери с детьми ,квартира не приватизированна,одна из дочерей отказывается ее приватезировать и не хочет из нее съезжать(живет с мужем и ребенком),предлагали деньги за ее долю,также отказывается! Совместно жить мы не можем ,приходится снимать жилье. Вопрос как разделить жилье и разьехаться ? и сколько это займет времени ?

05 ноября 2017, 12:44, Сергей Юрьевич, г. Москва

жилье муниципальная квартира

Александр Куликов

Адвокат

Если квартира не приватизирована, отец её собственником не является. Он просто один из нанимателей этого жилья. И делить её в такой ситуации практически невозможно.

В той ситуации, что описывается в Вашем вопросе, нужно по суду определить право пользования жилой площадью (то есть обязать сестру переселиться в одну из комнат квартиры). Остальной жилой площадью на основании решения суда будете иметь право пользоваться Вы и отец.

Возможно только в этой ситуации удастся добиться согласия сестры на приватизацию жилья и последующий раздел

05 ноября 2017, 12:49

Сергей Юрьевич

Клиент, г. Москва

две комнаты закрыты,просто жить совместно с ней мы не хотим,она конечно выжедает ,когда с отцом что случится и она останется там жить без проблем,поэтому и приватизировать отказалась в последний момент ! Скажите ,а через суд можно как то разделить доли и их продать? и можно ли сдать в аренду комнаты после решения суда?

05 ноября 2017, 13:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Казанцев

Юрист, г. Нижневартовск

Если два члена Вашей семьи (отец не собственник) занимают жилое помещение по договору социального найма. Один из них приватизирует жилое помещение в свою собственность, другой от приватизации отказывается. В данном случае одно из проживающих в жилом помещении лицо будет являться его собственником, а другое — членом семьи собственника с сохранением права проживания.

05 ноября 2017, 12:54

Сергей Юрьевич

Клиент, г. Москва

Отец пришел приватизировать, ему сказали,что все прописанные должны дать согласие,иначе приватизация не возможна. Или законы изменились?

05 ноября 2017, 13:10

Андрей Казанцев

Юрист, г. Нижневартовск

С долями собственности можно сделать все, что угодно. Но как это будет реализовано Вами на практике с учетом изложенных обстоятельств? Сестра должна официально отказаться от приватизации, но дать согласие на ее осуществление, иначе приватизация не состоятся. То есть свою волю должны выразить все жильцы помещения. Без такого согласия остальные члены семьи приватизировать не смогут. Значит надо ей создать соответствующие условия, например, сдать в наем Ваши комнаты цыганскому табору или гастарбайтерам.

05 ноября 2017, 13:30

Похожие вопросы

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября 2025, 23:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября 2025, 17:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, выгорела муниципальная квартира, не полностью, администрация собирается подавать в суд

Здравствуйте, выгорела муниципальная квартира, не полностью, администрация собирается подавать в суд, обязали произвести ремонт квартиры в установленный срок месяц т.е, я мама двоих детей воспитываю их одна и просто где-то найти деньги и произвести ремонт пока не могу, так как ещё приходится платить за съёмное жильё, что они могут сделать в отношении меня, написали что через суд привлекут к принуждению.

28 ноября 2025, 13:25, вопрос №4774427, Анастасия, г. Ангарск

1 ответ

Недвижимость

Как подарить маме мою долю в квартире если я гражданин другой страны

Здравствуйте. Как подарить маме мою долю в квартире если я гражданин другой страны. На момент приватизации квартиры проживал в РФ, в возрасте 6 лет выехал из страны. Гражданство РФ не подтверждал.

28 ноября 2025, 13:22, вопрос №4774327, Черняева Ирина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?

28 ноября 2025, 07:48, вопрос №4774048, Алексей, г. Москва

1 ответ