Собственник дал нотариальную доверенность на сдачу квартиры мне (родственнику). Имею ли я право воспрепятствовать сдаче в аренду квартиры жильцам, которых я считаю недобросовестными плательщиками, например расторгнуть договор и как решаются подобные спорные ситуации?
Здравствуйте Игорь,
Правильно ли я понял, что собственник дал вам право сдать от его имени квартиру?
Если да то у вас нет правомочий ограничивать права собственника помещения. Воспрепятствовать права не имеете.
Здравствуйте Игорь.
Вы как доверенное лицо должны действовать в интересах своего доверителя. Но не вопреки его воле. Поэтому если Вы считаете что жильцы недобросовестные Вы можете порекомендовать собственнику расторгнуть договор. Но если он по каким то причинам решит оставить все как есть, принимать иное решение Вы не вправе.
Игорь, добрый день! Понятие доверенности указано ниже
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
т.е. Вы действуете в интересах собственника- стороны сделки по аренде. Лично Вы не являетесь стороной сделки. Воспрепятствовать к сдаче в аренду Вы не можете, так как только собственник имеет право распоряжаться имуществом. Вы можете, используя генеральную доверенность, расторгнуть договор аренды. Однако собственник в любой момент эту доверенность отменить.
С уважением юрист Дмитрий.
Игорь, доброго времени суток! все зависит от полномочий, указанных в доверенности. Готов Вас проконсультировать лично.
