Добрый день. подскажите пожалуйста, я хочу продать дачу мужа по генеральной доверенности. даче уже очень много лет, документы есть только на землю, на дом нет. какие нужны документы при продаже дачи? Какие гос пошлины нужно будет оплачивать? Нужно ли будет уплачивать налог с продажи дачи?
Добрый день, Элла! Кроме генеральной доверенности для этого Вам нужно будет его согласие, которое нотариус обычно пишет в доверенности. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает право собственности (свидетельство уже давно не выдают), договор купли-продажи, который регистрируется в Росреетре. Гос.пошлина будет за государственный учет договора купли-продажи за гос. регистрацию. Обычно все расходы «перекладываются» на покупателя, либо по соглашению сторон делятся. Дача- это недвижимое имущество с реализации( абз.5 ч.1 ст. 208 НК РФ, которой не обходимо платить налог, если она в собственности менее 3 лет. В конце года Вам необходимо будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ даже, если Вы платить налог не нужно.
НК РФ Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации
1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
5) доходы от реализации:
С уважением юрист Дмитрий.
Добрый вечер. Для начала вам необходимо оформить документы на жилой дом. Вам нужно заполнить бланк декларации указать все параметры жилого строения. Документы необходимые они включают: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и выписку из ЕГРП на жилой дом. Гос. пошлина при совершении сделки дкп составит 2350 рублей. Налог будите платить 13 % от стоимости в договоре но надо учитывать сроки владения земельным участком. Почему необходимо оформить документы на строение потому что в договоре обычно есть формулировка " без строений и сооружений". Если вы найдете покупателя который свам потом захочет оформить дом то вы можите совершить дкп без оформления жилого дома. Тогда гос. пошлина составит 350 рубле.
