Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка с не зарегистрированным строением
Добрый вечер, подскажите как быть: я собственник земельного участка (ЛПХ) , (межевание сделано, на кадучет поставлен) На участке стоит дом (стены, окна, крыша) де юре его нет! Решил продать участок, сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и зарегестрировать дом? Пока я искал покупателя заказал градплан (естественно от своего имени) завтра сделка, через неделю получаю план, а собственник земли уже другой!? Или может мне стоит отозвать его?
Здравствуйте
Вы пишите дом не оформлен.
Тогда земельный участок, можете продавать в любое время по договру купли-продажи, с указанием в договоре, что на участке имеется (сооружение постройка), после того как уточните в Россреестре, про второго хозяина.Можете заказать выписку по этой ссылке :https://rosreestr.ru/wps/porta...
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Удачи Вам
сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и зарегистрировать дом?
Разрешение на стр-во, выдается до строительства а не после, а это уже вопрос узаконивания, и выдача акта ввода в эксплуатацию объекта.
В договоре купли продажи можно указать что на земельном участке находится объект незавершенного строительством жилого назначения.
Новым собственник если согласен, то дальше займется узакониванием как новый соб-к земли.
Да, но разве чтоб объект получил статус незавершенки, его не нужно регистрировать? У меня дома по документам вообще нет!
Спасибо, а новый собственник сможет потом получить градплан от своего имени или сможет воспользоваться моим т.е. полученным на мое имя?
Да конечно