Добрый день, ТСЖ установили видеокамеру для наблюдения за двором около моего окна (многоквартирный дом), на моей стене. Нужно ли для этого было мое разрешение?
Добрый день. В данном случае Вашего разрешение не требуется, поскольку камера висит на стене дома, которая Вашей собственностью не является. Стена — это общедомовое имущество, на пользование которым нужно получать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
...
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения является вопросом, владения и пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме и принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Обратите внимание: для принятия решения необходимо получить согласие не 2/3 присутствующих на собрании, а 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае нарушения этих требований, собственники, считающие, что их права нарушены, вправе обратиться в суд и впоследствии система видеонаблюдения будет демонтирована.
