Как вселиться в квартиру, если пропал продавец?

Купили квартиру. Договор КП с государственной регистрацией и выписку из реестра получили. По договору продавец должен освободить квартиру не позднее 15 дней после подписания договора КП. Продавец исчез и на связь не выходит. Скорее всего он еще прописан в квартире. Как вселиться в квартиру?

Здравствуйте, Юрий!

Если переход права собственности осуществлен и есть соответствующая запись в ЕГРН, то вы являетесь полноправным собственником квартиры и можете осуществить вход в нее, в том числе путем взлома дверей, и замены замков на свои. Что касается прописки, то если старый собственник не выписывается добровольно, то придется обратиться в суд.

Идём в паспортный стол с экземпляром договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и пишем заявление о регистрации по месту жительства. Затем идём в квартиру и занимаем её. Если обнаруживаем чужие вещи — вызываем участкового для фиксации этого факта. В паспортном столе занимаем справку о зарегистрированных по месту жительства. Если предыдущий собственник не снялся с учёта, идём с исковым заявлением в суд.